Fred de Bas Makelaardij

45 woningen verkocht, gemiddeld in 23 dagen en voor € 489.000. Bekijk reviews, tarieven en waar Fred de Bas Makelaardij het meest verkoopt.

Fred de Bas Makelaardij is een makelaarskantoor in Amersfoort dat in totaal 45 woningen verkocht. Het kantoor is vooral actief in het hogere segment, met een mediane verkoopprijs van € 480.000.

Fred de Bas Makelaardij

45 verkocht

waarvan 45 in de afgelopen 12 maanden

€ 489.000
Gem. verkoopprijs
23 dgn
Gem. verkooptijd
4.8
47 reviews

Dit makelaarskantoor verkoopt woningen die in een concurrerende prijsklasse vallen ten opzichte van andere woningen in Amersfoort en omgeving. De makelaar is actief in het hogere segment.

Dit zeggen klanten over Fred de Bas Makelaardij

47 Google-reviews · laatste review januari 2026

4.8
47 reviews
5
46
4
2
3
0
2
0
1
2

Fred de Bas onderscheidt zich door zijn snelle, doelgerichte aanpak en sterke marktkennis van de regio Amersfoort en omgeving. Klanten waarderen zijn proactieve begeleiding, waarbij hij niet alleen tijdens bezichtigingen aanwezig is, maar ook strategisch advies geeft over biedingen en onderhandelingen. Hij werkt nauw samen met zijn team, met name Irene, die klanten veel werk uit handen neemt en continuïteit biedt. De communicatie verloopt via WhatsApp-groepen en is helder, snel en op tijd — klanten voelen zich goed geïnformeerd en ondersteund van begin tot eind, inclusief notariële afhandeling.

Zijn sterkte ligt vooral in het helpen van starters en kopers die zelf niet snel resultaat boeken. Door zijn netwerk en marktkennis kunnen klanten razendsnel op passende woningen bezichtigen en krijgen ze realistisch advies over biedingsstrategieën. Ook bij verkoop levert hij professionele presentatie (foto's, virtuele tours) en snelle resultaten. Klanten benadrukken zijn betrouwbaarheid, beschikbaarheid en het feit dat hij geen gouden bergen belooft, maar verwachtingen overtreffen.

Er zijn twee kritische reviews waarin klanten aangeven te veel voor hun woning te hebben geboden op basis van zijn advies. Beide reviews suggereren dat hij hen niet voldoende waarschuwde voor overbieding en onduidelijk bleef over marktpositionering.

Snelle resultaten voor starters Sterke marktkennis Amersfoort Strategisch biedingsadvies Uitstekende beschikbaarheid Professionele presentatie woningen Meedenkende aanpak Betrouwbaar en eerlijk Biedingsadvies soms te agressief Onduidelijkheid over marktpositie

"Fred de Bas, is een top makelaar die ons bij de verkoop van ons huis, fantastisch heeft begeleid. Hij gaf antwoord op al onze vragen en gaf op tijd aan wat en hoe het in het proces verliep. Zijn stijl van begeleiden is vlot, duidelijk en begrijpelijk. Hij heeft ons compleet begeleid van begin tot eind en ging zelfs als afsluiting, mee naar de notaris. Fred je bent een topper. Mocht u een goede en meedenkende makelaar zoeken, neem Fred de Bas en zijn team."

gerard Enkelaardecember 2025

"Fred en zijn team hebben ons goed geholpen. Nadat wij hen op de hoogte hadden gebracht van de woning die wij op het oog hadden, hebben zij hun expertise ingezet om ervoor te zorgen dat wij alsnog konden bezichtigen. We zagen namelijk best laat dat de woning te koop stond. Verder hebben ze ons goed begeleid tijdens het hele traject door een WhatsApp-groep aan te maken waarin we al onze vragen konden stellen. Wanneer er onverwacht een wijziging was in het traject of proces, lieten ze dit netjes, duidelijk en op tijd weten, zodat je nooit voor verrassingen kwam te staan. Tijdens de eerste bezichtiging en eindinspectie loopt Fred met je mee en geeft hij je advies en informatie over de woning. We zijn blij met de begeleiding die we hebben gekregen en de rust die het heeft gegeven om de ‘rompslomp’ uit handen te geven. We kunnen het daarom ook anderen aanraden om, als je op zoek bent naar een aankoopmakelaar, Fred de Bas en zijn team in te schakelen."

Levy Rosalinaoktober 2025

"Ik schrijf deze review vanuit de zonnige tuin van mijn nieuwe huisje. Na geruime tijd zelf op zoek te zijn geweest en telkens nét achter het net te vissen heb ik de hulp van Fred de Bas ingeschakeld. Bij de tweede woning was het al raak. Fred heeft me heel goed geadviseerd over het uit te brengen bod waardoor ik uiteindelijk twintigduizend euro minder heb geboden dan ik zelf van plan was. Omdat de oplevering van de nieuwe woning op korte termijn gepland stond en ik een goed gevoel had bij Fred heb ik hem ook opdracht gegeven voor de verkoop van mijn appartement. Ook hier heb ik geen moment spijt van gehad. Fred is punctueel, komt afspraken na, is goed bereikbaar, en reageert snel op vragen. Daarnaast had hij een goed verkoopplan, goede contacten met fotografen en andere makelaars en stelt hij zijn plan snel bij wanneer de situatie daar onverwachts om vraagt. Fred belooft geen gouden bergen maar schept realistische verwachtingen, om zichzelf vervolgens te overtreffen; het verkoopbedrag van mijn appartement was hoger dan ik had durven hopen. Met zijn professionaliteit, rust en goede adviezen heeft hij zelfs de control freak in mij enigszins weten te bedwingen. Ik voelde al snel dat ik met een gerust hart op zijn expertise kon vertrouwen. Fred zet graag een stapje extra voor zijn klanten, hij luistert goed naar je wensen, wil overal over meedenken en geen vraag is hem te gek. Ik neem zelden de tijd een uitgebreide review te schrijven, maar ik kan Fred de Bas aan iedereen aanbevelen."

lynn arkesmei 2025

"Fred heeft ons vlot geholpen met de aankoop van ons eerste huis. Hij is behulpzaam, denkt echt met je mee en is altijd bereikbaar. Kortom een fijne ervaring met deze sympathieke makelaar!"

Kevin Adamsmaart 2025

"Fred heeft mij enorm geholpen bij de aankoop van mijn huis . Daarvoor was ik zelf al geruime tijd op zoek geweest, maar het lukte steeds niet. Met Freds hulp had ik uiteindelijk binnen een paar maanden een huis, dat ook echt past bij mijn wensen ! Dat had ik echt niet durven hopen. Dank Fred (en ook Irene) voor jullie fijne begeleiding!"

Hanneke vanderKloostermaart 2025

"Als alleenstaande starter op de woningmarkt had ik nooit verwacht binnen één maand een prachtige woning in Amersfoort te vinden, maar dankzij Fred de Bas is dat precies wat er gebeurde. Vanaf het eerste contact voelde het goed: ze zijn vriendelijk, toegankelijk en beschikken over enorm veel expertise. Wat voor mij het verschil maakte, is dat ze niet alleen de markt door en door kennen, maar ook een sterk netwerk hebben. Daardoor kon ik razendsnel op passende woningen bezichtigen — iets wat in deze markt echt goud waard is. Tijdens de bezichtigingen viel hun bouwtechnische kennis meteen op. Ze kijken verder dan de oppervlakte en geven eerlijk, concreet advies. Op basis daarvan konden ze ook een strategisch bod adviseren, waardoor mijn kans op aankoop optimaal werd. Fred is betrouwbaar, communiceert duidelijk en komt zijn afspraken altijd na. Ik voelde me gedurende het hele proces gesteund en serieus genomen. Ik kan hun dienstverlening dan ook van harte aanbevelen aan andere (startende) kopers. Dankzij Fred en Irene heb ik nu een plek die echt als thuis voelt."

Mickdecember 2025

"Hele goeie ervaring met Fred de Bas! We hebben ons droomhuisje in Voorthuizen kunnen kopen, waarvan we niet verwacht hadden dat we daar kans op maakten😋. Met de bezichtiging heeft Fred direct een bod neergelegd en drie uur later was het rond! Ontzetten professioneel, realistisch en op het juiste moment daar!"

Diederick Hijinkdecember 2025

Medewerkers van Fred de Bas Makelaardij

Fred de Bas

Grondlegger van het kantoor, bekend om snelle resultaten en strategisch biedingsadvies

Irene

Ondersteunt actief bij bezichtigingen en neemt administratieve taken over

Top plaatsen waar Fred de Bas Makelaardij verkoopt

Fred de Bas Makelaardij is voornamelijk actief in Amersfoort , Nijkerk , Leusden.

PlaatsAantal transactiesGemiddelde prijsBekijk makelaars

Amersfoort

43€ 486.744Makelaars in Amersfoort

Nijkerk

1€ 419.000Makelaars in Nijkerk

Leusden

1€ 650.000Makelaars in Leusden

Type woningen die Fred de Bas Makelaardij verkoopt

Naast het prijssegment waar een makelaar actief is, is het type woning van belang. Iedere makelaar verkoopt meer of minder van een specifiek woningtype. Het woningtype dat Fred de Bas Makelaardij het meest verkoopt is een Tussenwoning.

Welke woningen verkoopt Fred de Bas Makelaardij?

Tussenwoning14 (31%)

Gem. € 517.857 · 31 dagen te koop

Eengezinswoning

Appartement14 (31%)

Gem. € 387.500 · 25 dagen te koop

Galerijflat, Portiekflat

Eengezinswoning10 (22%)

Gem. € 532.400 · 21 dagen te koop

Hoekwoning5 (11%)

Gem. € 580.000 · 30 dagen te koop

Eengezinswoning

Geschakelde woning1 (2%)

Gem. € 535.000 · 127 dagen te koop

Bungalow

2-onder-1-kap1 (2%)

Gem. € 565.000 · 27 dagen te koop

Eengezinswoning

Hoe presteert Fred de Bas Makelaardij in Amersfoort?

In Amersfoort verkochten 129 makelaars samen 1950 woningen het afgelopen jaar. Hieronder zie je hoe Fred de Bas Makelaardij zich verhoudt tot het gemiddelde.

Verkoopprijs

1% boven het stadsgemiddelde

+1%

Verkoopsnelheid

2 dagen langzamer dan gemiddeld

2 dgn

Marktaandeel

45 van 1950 verkopen in Amersfoort

2.3%

Tarieven van Fred de Bas Makelaardij

Fred de Bas Makelaardij publiceert geen vaste tarieven. Makelaars rekenen meestal een courtage van 1% tot 1,3% van de verkoopprijs. Bij de gemiddelde verkoopprijs van € 489.000 komt dat neer op € 4.889 tot € 6.355 voor verkoopbegeleiding en € 2.444 tot € 3.667 voor aankoopbegeleiding. Vraag altijd een offerte op: een vast tarief of een lagere courtage met bonus bij een hogere opbrengst komt vaak voor. Lees meer over de kosten van een verkoopmakelaar .

Veelgestelde vragen over Fred de Bas Makelaardij

Fred de Bas Makelaardij heeft in totaal 45 woningen verkocht. In de afgelopen 12 maanden waren dit 45 woningen.

Reviews per vestiging

Tips bij het kiezen van een makelaar

Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.

Samengesteld door Juiste Makelaar.