Fred de Bas Makelaardij
45 woningen verkocht, gemiddeld in 23 dagen en voor € 489.000. Bekijk reviews, tarieven en waar Fred de Bas Makelaardij het meest verkoopt.
Fred de Bas Makelaardij is een makelaarskantoor in Amersfoort dat in totaal 45 woningen verkocht. Het kantoor is vooral actief in het hogere segment, met een mediane verkoopprijs van € 480.000.
Fred de Bas Makelaardij
waarvan 45 in de afgelopen 12 maanden
- € 489.000
- Gem. verkoopprijs
- 23 dgn
- Gem. verkooptijd
- 4.8
- 47 reviews
Dit makelaarskantoor verkoopt woningen die in een concurrerende prijsklasse vallen ten opzichte van andere woningen in Amersfoort en omgeving. De makelaar is actief in het hogere segment.
Dit zeggen klanten over Fred de Bas Makelaardij
47 Google-reviews · laatste review januari 2026
Fred de Bas onderscheidt zich door zijn snelle, doelgerichte aanpak en sterke marktkennis van de regio Amersfoort en omgeving. Klanten waarderen zijn proactieve begeleiding, waarbij hij niet alleen tijdens bezichtigingen aanwezig is, maar ook strategisch advies geeft over biedingen en onderhandelingen. Hij werkt nauw samen met zijn team, met name Irene, die klanten veel werk uit handen neemt en continuïteit biedt. De communicatie verloopt via WhatsApp-groepen en is helder, snel en op tijd — klanten voelen zich goed geïnformeerd en ondersteund van begin tot eind, inclusief notariële afhandeling.
Zijn sterkte ligt vooral in het helpen van starters en kopers die zelf niet snel resultaat boeken. Door zijn netwerk en marktkennis kunnen klanten razendsnel op passende woningen bezichtigen en krijgen ze realistisch advies over biedingsstrategieën. Ook bij verkoop levert hij professionele presentatie (foto's, virtuele tours) en snelle resultaten. Klanten benadrukken zijn betrouwbaarheid, beschikbaarheid en het feit dat hij geen gouden bergen belooft, maar verwachtingen overtreffen.
Er zijn twee kritische reviews waarin klanten aangeven te veel voor hun woning te hebben geboden op basis van zijn advies. Beide reviews suggereren dat hij hen niet voldoende waarschuwde voor overbieding en onduidelijk bleef over marktpositionering.
Medewerkers van Fred de Bas Makelaardij
Top plaatsen waar Fred de Bas Makelaardij verkoopt
Fred de Bas Makelaardij is voornamelijk actief in Amersfoort , Nijkerk , Leusden.
| Plaats | Aantal transacties | Gemiddelde prijs | Bekijk makelaars |
|---|---|---|---|
Amersfoort | 43 | € 486.744 | Makelaars in Amersfoort |
Nijkerk | 1 | € 419.000 | Makelaars in Nijkerk |
Leusden | 1 | € 650.000 | Makelaars in Leusden |
Type woningen die Fred de Bas Makelaardij verkoopt
Naast het prijssegment waar een makelaar actief is, is het type woning van belang. Iedere makelaar verkoopt meer of minder van een specifiek woningtype. Het woningtype dat Fred de Bas Makelaardij het meest verkoopt is een Tussenwoning.
Welke woningen verkoopt Fred de Bas Makelaardij?
Gem. € 517.857 · 31 dagen te koop
Eengezinswoning
Gem. € 387.500 · 25 dagen te koop
Galerijflat, Portiekflat
Gem. € 532.400 · 21 dagen te koop
Gem. € 580.000 · 30 dagen te koop
Eengezinswoning
Gem. € 535.000 · 127 dagen te koop
Bungalow
Gem. € 565.000 · 27 dagen te koop
Eengezinswoning
Hoe presteert Fred de Bas Makelaardij in Amersfoort?
In Amersfoort verkochten 129 makelaars samen 1950 woningen het afgelopen jaar. Hieronder zie je hoe Fred de Bas Makelaardij zich verhoudt tot het gemiddelde.
Verkoopprijs
1% boven het stadsgemiddelde
Verkoopsnelheid
2 dagen langzamer dan gemiddeld
Marktaandeel
45 van 1950 verkopen in Amersfoort
Tarieven van Fred de Bas Makelaardij
Fred de Bas Makelaardij publiceert geen vaste tarieven. Makelaars rekenen meestal een courtage van 1% tot 1,3% van de verkoopprijs. Bij de gemiddelde verkoopprijs van € 489.000 komt dat neer op € 4.889 tot € 6.355 voor verkoopbegeleiding en € 2.444 tot € 3.667 voor aankoopbegeleiding. Vraag altijd een offerte op: een vast tarief of een lagere courtage met bonus bij een hogere opbrengst komt vaak voor. Lees meer over de kosten van een verkoopmakelaar .
Veelgestelde vragen over Fred de Bas Makelaardij
Reviews per vestiging
"We zijn zeer goed geholpen en het huis hebben we goed kunnen verkopen!"
"Als alleenstaande starter op de woningmarkt had ik nooit verwacht binnen één maand een prachtige woning in Amersfoort te vinden, maar dankzij Fred de Bas is dat precies wat er gebeurde. Vanaf het eerste contact voelde het goed: ze zijn vriendelijk, toegankelijk en beschikken over enorm veel expertise. Wat voor mij het verschil maakte, is dat ze niet alleen de markt door en door kennen, maar ook een sterk netwerk hebben. Daardoor kon ik razendsnel op passende woningen bezichtigen — iets wat in deze markt echt goud waard is. Tijdens de bezichtigingen viel hun bouwtechnische kennis meteen op. Ze kijken verder dan de oppervlakte en geven eerlijk, concreet advies. Op basis daarvan konden ze ook een strategisch bod adviseren, waardoor mijn kans op aankoop optimaal werd. Fred is betrouwbaar, communiceert duidelijk en komt zijn afspraken altijd na. Ik voelde me gedurende het hele proces gesteund en serieus genomen. Ik kan hun dienstverlening dan ook van harte aanbevelen aan andere (startende) kopers. Dankzij Fred en Irene heb ik nu een plek die echt als thuis voelt."
"Fred de Bas, is een top makelaar die ons bij de verkoop van ons huis, fantastisch heeft begeleid. Hij gaf antwoord op al onze vragen en gaf op tijd aan wat en hoe het in het proces verliep. Zijn stijl van begeleiden is vlot, duidelijk en begrijpelijk. Hij heeft ons compleet begeleid van begin tot eind en ging zelfs als afsluiting, mee naar de notaris. Fred je bent een topper. Mocht u een goede en meedenkende makelaar zoeken, neem Fred de Bas en zijn team."
"Hele goeie ervaring met Fred de Bas! We hebben ons droomhuisje in Voorthuizen kunnen kopen, waarvan we niet verwacht hadden dat we daar kans op maakten😋. Met de bezichtiging heeft Fred direct een bod neergelegd en drie uur later was het rond! Ontzetten professioneel, realistisch en op het juiste moment daar!"
"Fijne ervaringen met Fred en collega’s. Eerlijk en goed advies. Persoonlijk betrokken en fijn contact. Algeheel prettige ervaring met de verkoop."
"Op een hele fijne manier heeft Fred ons geholpen met een nieuwe woning in Amersfoort. Prettige begeleiding, goed advies en een resultaat waar wij ontzettend blij mee zijn. Aanrader!"
"Zeer prettige ervaring met Fred de Bas Makelaardij. Van begin tot eind en zelfs daarbij goed geholpen. Erg vriendelijk en altijd bereikbaar. Bij mijn volgende woning kom ik zeker weer terug."
"Vriendelijk, snel, meedenkend en kundig. Ik heb wel veel te veel betaald voor de woning: ik bood 13% boven de vraagprijs en de nummer 2 maar 5%"
"Snel, aardig, altijd bereikbaar, behulpzaam en denkt erg met je mee. Bij zowel verkoop als aankoop: is hij altijd bereid om advies te geven en mee te helpen"
"Fred en zijn team hebben ons goed geholpen. Nadat wij hen op de hoogte hadden gebracht van de woning die wij op het oog hadden, hebben zij hun expertise ingezet om ervoor te zorgen dat wij alsnog konden bezichtigen. We zagen namelijk best laat dat de woning te koop stond. Verder hebben ze ons goed begeleid tijdens het hele traject door een WhatsApp-groep aan te maken waarin we al onze vragen konden stellen. Wanneer er onverwacht een wijziging was in het traject of proces, lieten ze dit netjes, duidelijk en op tijd weten, zodat je nooit voor verrassingen kwam te staan. Tijdens de eerste bezichtiging en eindinspectie loopt Fred met je mee en geeft hij je advies en informatie over de woning. We zijn blij met de begeleiding die we hebben gekregen en de rust die het heeft gegeven om de ‘rompslomp’ uit handen te geven. We kunnen het daarom ook anderen aanraden om, als je op zoek bent naar een aankoopmakelaar, Fred de Bas en zijn team in te schakelen."
"We zijn geweldig goed geholpen door Fred de Bas. Hij is betrokken, deskundig en resultaatgericht. En altijd snel bereikbaar. Mede door zijn inzet kochten we binnen mum van tijd een huis in Vathorst."
"Fred heeft me in zeer korte tijd aan een fantastische woning geholpen. Hij communiceert helder en reageert snel, heeft een heel goed netwerk en is bovenal een fijn persoon. Echt een enorme aanrader als makelaar!!"
"Fred was erg behulpzaam en weet goed wat er speelt in Amersfoort. Dank voor de hulp!"
"Ik schrijf deze review vanuit de zonnige tuin van mijn nieuwe huisje. Na geruime tijd zelf op zoek te zijn geweest en telkens nét achter het net te vissen heb ik de hulp van Fred de Bas ingeschakeld. Bij de tweede woning was het al raak. Fred heeft me heel goed geadviseerd over het uit te brengen bod waardoor ik uiteindelijk twintigduizend euro minder heb geboden dan ik zelf van plan was. Omdat de oplevering van de nieuwe woning op korte termijn gepland stond en ik een goed gevoel had bij Fred heb ik hem ook opdracht gegeven voor de verkoop van mijn appartement. Ook hier heb ik geen moment spijt van gehad. Fred is punctueel, komt afspraken na, is goed bereikbaar, en reageert snel op vragen. Daarnaast had hij een goed verkoopplan, goede contacten met fotografen en andere makelaars en stelt hij zijn plan snel bij wanneer de situatie daar onverwachts om vraagt. Fred belooft geen gouden bergen maar schept realistische verwachtingen, om zichzelf vervolgens te overtreffen; het verkoopbedrag van mijn appartement was hoger dan ik had durven hopen. Met zijn professionaliteit, rust en goede adviezen heeft hij zelfs de control freak in mij enigszins weten te bedwingen. Ik voelde al snel dat ik met een gerust hart op zijn expertise kon vertrouwen. Fred zet graag een stapje extra voor zijn klanten, hij luistert goed naar je wensen, wil overal over meedenken en geen vraag is hem te gek. Ik neem zelden de tijd een uitgebreide review te schrijven, maar ik kan Fred de Bas aan iedereen aanbevelen."
"We zijn heel tevreden over de aankoopbegeleiding die we hebben gekregen. Irene en Fred waren vanaf het begin betrokken, goed bereikbaar en dachten actief met ons mee. Ze gingen mee naar heel wat bezichtigingen en begeleidden ons tot in de laatste fase, inclusief de eindinspectie en de sleuteloverdracht bij de notaris. In eerste instantie twijfelden we of aankoopbegeleiding nodig was, maar achteraf bleek dit één van onze beste beslissingen. Absoluut een aanrader!"
Tips bij het kiezen van een makelaar
Kosten verkoopmakelaar
Wat kost een verkoopmakelaar?
Kosten aankoopmakelaar
Tarieven en prijzen vergelijken
Makelaars vergelijken
Vind de beste makelaar voor jouw situatie
Taken aankoopmakelaar
Wat doet een aankoopmakelaar precies?
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.
Vergelijk met andere makelaars
Bekijk hoe Fred de Bas Makelaardij presteert ten opzichte van andere makelaars in Amersfoort.
Fred de Bas Makelaardij Huidig Verkocht
45
Gem. prijs
€ 489.000
Verkooptijd
23 dgn
Reviews
Drenth Makelaars3 gedeelde werkgebieden
Verkocht
110
Gem. prijs
€ 493.000
Verkooptijd
20 dgn (-3)
Reviews
Telman & Van Leeuwen Makelaars3 gedeelde werkgebieden
Verkocht
150
Gem. prijs
€ 557.000
Verkooptijd
20 dgn (-3)
Reviews
Beumer3 gedeelde werkgebieden
Verkocht
476
Gem. prijs
€ 505.000
Verkooptijd
24 dgn (+1)
Reviews
Makelaarsland3 gedeelde werkgebieden
Verkocht
1079
Gem. prijs
€ 519.000
Verkooptijd
27 dgn (+4)
Reviews
Zijlstra ERA Makelaardij3 gedeelde werkgebieden
Verkocht
74
Gem. prijs
€ 533.000
Verkooptijd
23 dgn
Reviews