Beste makelaars in Fluitenberg
3 makelaars in Fluitenberg vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
In totaal zijn 3 makelaars actief in Fluitenberg, waar de gemiddelde verkoopprijs € 703.000 is en woningen gemiddeld in 82 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Fluitenberg helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Fluitenberg kern.
Woningmarkt in Fluitenberg
Woningmarkt Fluitenberg
gemiddelde vraagprijs
- € 3.534
- Prijs per m²
- 82 dagen
- Gem. verkooptijd
- 5
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 3 makelaars op prestaties en tarieven.
Fluitenberg heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Opvallend is dat 60% van de woningen een A-energielabel heeft, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Woningen staan gemiddeld 82 dagen te koop, wat kopers meer tijd geeft voor beslissingen. Duurzaam wonen: 60% van de woningen heeft een energielabel A, wat lagere energiekosten betekent.
Prijsklassen in Fluitenberg
De beste makelaars van Fluitenberg in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Fluitenberg. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Makelaarskosten in Fluitenberg
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Fluitenberg kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Fluitenberg
Bij de verkoop van een woning in Fluitenberg kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 7.032 en € 9.142 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 575.000) | Bij gem. prijs (€ 703.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 5.750 | € 7.030 |
| 1,2% | € 6.900 | € 8.436 |
| 1,5% | € 8.625 | € 10.545 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Fluitenberg
De meeste makelaars in Fluitenberg begeleiden ook bij aankoop. Vraag bij het vergelijken expliciet naar hun ervaring als aankoopmakelaar en lees wat een aankoopmakelaar precies doet .
Wat kost een aankoopmakelaar in Fluitenberg
Bij de aankoop van een woning in Fluitenberg kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 3.516 en € 5.274 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 575.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 3.516 - € 5.274 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Fluitenberg.
Recent verkochte huizen Fluitenberg
In Fluitenberg zijn het afgelopen jaar 5 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 703.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.534 en de mediane verkooptijd bedraagt 82 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
De Santbrincke 59 29 jun 2026 | € 575.000 € 3.686/m² |
Fluitenbergseweg-Oost 12 28 jun 2026 | € 975.000 € 3.533/m² |
De Tippe 8 2 jan 2026 | € 475.000 € 2.950/m² |
Fluitenbergseweg 91 20 dec 2025 | € 995.000 € 3.618/m² |
De Santbrincke 55 15 sep 2025 | € 496.000 € 3.906/m² |
De Santbrincke 65 5 sep 2025 | € 549.000 € 4.323/m² |
De Santbrincke 32 4 aug 2025 | € 469.000 € 4.553/m² |
Hoogeveenseweg 23 16 jul 2025 | € 549.000 € 4.128/m² |
Fluitenbergseweg 57 10 feb 2025 | € 265.000 € 3.354/m² |
De Santbrincke 69 11 dec 2024 | € 439.500 € 3.959/m² |
Schoolstraat 1 4 dec 2024 | € 500.000 € 3.571/m² |
De Santbrincke 4 27 nov 2024 | € 525.000 € 4.038/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen staan gemiddeld 82 dagen te koop, wat kopers meer tijd geeft voor beslissingen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 82 dagen
- 2 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Fluitenberg
60% van de verkochte woningen in Fluitenberg heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.418 per m² op.
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 3 | € 3.418 |
F | 1 | € 3.532 |
Gebaseerd op 4 verkochte woningen in Fluitenberg · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.