Beste makelaars in Koudum
7 makelaars in Koudum vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Koudum in 2026 zijn Makelaardij P.J. de Jong (7 verkocht) en Huisman Makelaars (4 verkocht). In totaal zijn 7 makelaars actief in Koudum, waar de gemiddelde verkoopprijs € 467.000 is en woningen gemiddeld in 36 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Koudum helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Koudum.
Woningmarkt in Koudum
Woningmarkt Koudum
gemiddelde vraagprijs
- € 3.717
- Prijs per m²
- 36 dagen
- Gem. verkooptijd
- 17
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 7 makelaars op prestaties en tarieven.
Koudum heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Opvallend is dat 41% van de woningen een A-energielabel heeft, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. Duurzaam wonen: 41% van de woningen heeft een energielabel A, wat lagere energiekosten betekent.
Prijsklassen in Koudum
De beste makelaars van Koudum in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Koudum. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 2 van 7 makelaars in Koudum
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Koudum
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Koudum kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Koudum
Bij de verkoop van een woning in Koudum kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.666 en € 6.066 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 450.000) | Bij gem. prijs (€ 467.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.500 | € 4.670 |
| 1,2% | € 5.400 | € 5.604 |
| 1,5% | € 6.750 | € 7.005 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Koudum
De meeste makelaars in Koudum begeleiden ook bij aankoop. Vraag bij het vergelijken expliciet naar hun ervaring als aankoopmakelaar en lees wat een aankoopmakelaar precies doet .
Wat kost een aankoopmakelaar in Koudum
Bij de aankoop van een woning in Koudum kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.333 en € 3.500 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 450.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.333 - € 3.500 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Koudum.
Recent verkochte huizen Koudum
In Koudum zijn het afgelopen jaar 17 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 467.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.717 en de mediane verkooptijd bedraagt 36 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Douwe van Epemastraat 7 27 mei 2026 | € 385.000 € 3.208/m² |
Hoofdstraat 60 6 mei 2026 | € 295.000 € 1.879/m² |
Dammenseweg 37 29 apr 2026 | € 450.000 € 3.913/m² |
Jacob Binckesstraat 14 28 apr 2026 | € 395.000 € 2.599/m² |
Galamalaan 16 12 apr 2026 | € 349.000 € 3.035/m² |
Wetterbies 21 26 mrt 2026 | € 595.000 € 5.891/m² |
Wetterbies 21 26 mrt 2026 | € 595.000 € 5.891/m² |
It Heechhout 26 2 mrt 2026 | € 458.000 € 2.917/m² |
Jacobus van der Waeyenstraat 18 19 dec 2025 | € 175.000 € 2.011/m² |
Doerebout 22 17 dec 2025 | € 725.000 € 3.796/m² |
Grovestinsstraat 29 24 nov 2025 | € 295.000 € 2.980/m² |
Wetterbies 30 8 nov 2025 | € 650.000 € 4.887/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (6%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 36 dagen
- 1 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Koudum
41% van de verkochte woningen in Koudum heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.492 per m² op — dat is € 747/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.745/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 7 | € 4.492 |
B | 2 | € 3.933 |
C | 4 | € 3.245 |
D | 1 | € 2.011 |
F | 1 | € 1.878 |
Gebaseerd op 15 verkochte woningen in Koudum · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.