Beste makelaars in Heelsum
13 makelaars in Heelsum vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Heelsum in 2026 zijn Timmer Makelaars | NVM (6 verkocht) en Rijnstreek Makelaars (4 verkocht). In totaal zijn 13 makelaars actief in Heelsum, waar de gemiddelde verkoopprijs € 506.000 is en woningen gemiddeld in 22 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Heelsum helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Vosdal.
Woningmarkt in Heelsum
Woningmarkt Heelsum
gemiddelde vraagprijs
- € 3.920
- Prijs per m²
- 22 dagen
- Gem. verkooptijd
- 26
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 13 makelaars op prestaties en tarieven.
Heelsum heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Met 8% A-label woningen biedt de markt kansen voor verduurzaming. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 22 dagen. Deze locatie biedt goede kansen voor starters: 19% van de woningen kost minder dan €200.000.
Prijsklassen in Heelsum
De beste makelaars van Heelsum in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Heelsum. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 2 van 13 makelaars in Heelsum
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
De tekst bevat te weinig bruikbare informatie over dit makelaarskantoor.
Makelaarskosten in Heelsum
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Heelsum kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Heelsum
Bij de verkoop van een woning in Heelsum kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 5.058 en € 6.576 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 435.000) | Bij gem. prijs (€ 506.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.350 | € 5.060 |
| 1,2% | € 5.220 | € 6.072 |
| 1,5% | € 6.525 | € 7.590 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Heelsum
Zoek je een aankoopmakelaar in Heelsum? Van de best scorende makelaars richten deze kantoren zich (ook) op aankoopbegeleiding: zij gaan mee naar bezichtigingen, adviseren over het bod en controleren de koopakte. Lees ook wat een aankoopmakelaar precies doet .
- Rijnstreek Makelaars – aankoop begeleiding (5.0 ★, 3 reviews)
Wat kost een aankoopmakelaar in Heelsum
Bij de aankoop van een woning in Heelsum kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.529 en € 3.794 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 435.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.529 - € 3.794 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Heelsum.
Recent verkochte huizen Heelsum
In Heelsum zijn het afgelopen jaar 26 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 506.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.920 en de mediane verkooptijd bedraagt 22 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Utrechtseweg 62-67 20 jul 2026 | € 155.000 € 2.153/m² |
Utrechtseweg 62-90 20 jul 2026 | € 154.900 € 2.038/m² |
Bennekomseweg 4 7 jul 2026 | € 850.000 € 4.146/m² |
Prins Bernhardlaan 11 26 jun 2026 | € 895.000 € 4.891/m² |
Bennekomseweg 23 10 jun 2026 | € 875.000 € 4.310/m² |
Anthonie Kroonweg 2 2 jun 2026 | € 699.000 € 4.660/m² |
Utrechtseweg 40 1 jun 2026 | € 465.000 € 5.962/m² |
Utrechtseweg 39-A 28 apr 2026 | € 775.000 € 4.403/m² |
Schutterspad 47 24 apr 2026 | € 435.000 € 3.955/m² |
Utrechtseweg 80-719 21 apr 2026 | € 199.000 € 2.726/m² |
Carel Beukerhof 32 27 feb 2026 | € 275.000 € 5.500/m² |
Doornenkampseweg 58 24 feb 2026 | € 395.000 € 3.319/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 22 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (4%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 22 dagen
- 6 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Heelsum
8% van de verkochte woningen in Heelsum heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.403 per m² op — dat is € 310/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.093/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 2 | € 4.403 |
B | 4 | € 4.484 |
C | 7 | € 4.025 |
D | 3 | € 2.042 |
E | 5 | € 4.812 |
G | 2 | € 4.518 |
Gebaseerd op 23 verkochte woningen in Heelsum · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.