Beste makelaars in Opheusden
4 makelaars in Opheusden vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Opheusden in 2026 zijn Karens Makelaars (5 verkocht) en Joop van Mourik makelaars (5 verkocht). In totaal zijn 4 makelaars actief in Opheusden, waar de gemiddelde verkoopprijs € 503.000 is en woningen gemiddeld in 21 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Opheusden helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Opheusden.
Woningmarkt in Opheusden
Woningmarkt Opheusden
gemiddelde vraagprijs
- € 4.458
- Prijs per m²
- 21 dagen
- Gem. verkooptijd
- 19
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 4 makelaars op prestaties en tarieven.
Opheusden heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. 21% van de woningen heeft een A-energielabel. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 21 dagen. Woningen verkopen hier snel met een gemiddelde verkooptijd van 21 dagen. Een snelle beslissing is vaak nodig.
Prijsklassen in Opheusden
De beste makelaars van Opheusden in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Opheusden. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 2 van 4 makelaars in Opheusden
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Opheusden
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Opheusden kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Opheusden
Bij de verkoop van een woning in Opheusden kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 5.030 en € 6.539 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 479.000) | Bij gem. prijs (€ 503.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.790 | € 5.030 |
| 1,2% | € 5.748 | € 6.036 |
| 1,5% | € 7.185 | € 7.545 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Opheusden
De meeste makelaars in Opheusden begeleiden ook bij aankoop. Vraag bij het vergelijken expliciet naar hun ervaring als aankoopmakelaar en lees wat een aankoopmakelaar precies doet .
Wat kost een aankoopmakelaar in Opheusden
Bij de aankoop van een woning in Opheusden kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.515 en € 3.773 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 479.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.515 - € 3.773 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Opheusden.
Recent verkochte huizen Opheusden
In Opheusden zijn het afgelopen jaar 19 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 503.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.458 en de mediane verkooptijd bedraagt 21 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Spechtstraat 4 28 jul 2026 | € 435.000 € 4.943/m² |
Lijsterbesstraat 21 16 jul 2026 | € 380.000 € 4.471/m² |
Dalwagenseweg 116 13 mei 2026 | € 495.000 € 4.057/m² |
Seringenstraat 25 13 mei 2026 | € 400.000 € 3.960/m² |
Smachtkamp 18 18 apr 2026 | € 515.000 € 3.627/m² |
Seringenstraat 21 3 mrt 2026 | € 389.000 € 4.052/m² |
Caspersstraat 27 16 dec 2025 | € 659.000 € 4.093/m² |
Hazelaarstraat 2 8 dec 2025 | € 785.000 € 5.340/m² |
Acaciastraat 7 27 nov 2025 | € 540.000 € 5.400/m² |
Spechtstraat 6 24 nov 2025 | € 399.000 € 4.200/m² |
Hamsestraat 63 12 nov 2025 | € 289.000 € 4.014/m² |
Goudenregenstraat 9 11 nov 2025 | € 479.000 € 4.562/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 21 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (5%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 21 dagen
- 1 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Opheusden
21% van de verkochte woningen in Opheusden heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.497 per m² op — dat is € 42/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.455/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 3 | € 4.497 |
B | 5 | € 4.158 |
C | 5 | € 4.656 |
D | 3 | € 4.722 |
F | 1 | € 4.013 |
Gebaseerd op 17 verkochte woningen in Opheusden · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.