Beste makelaars in Hulsberg
13 makelaars in Hulsberg vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Hulsberg in 2026 zijn Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg (7 verkocht) en Aelmans Woningmakelaars Voerendaal (3 verkocht). In totaal zijn 13 makelaars actief in Hulsberg, waar de gemiddelde verkoopprijs € 454.000 is en woningen gemiddeld in 23 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Hulsberg helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Aalbeek.
Woningmarkt in Hulsberg
Woningmarkt Hulsberg
gemiddelde vraagprijs
- € 3.101
- Prijs per m²
- 23 dagen
- Gem. verkooptijd
- 23
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 13 makelaars op prestaties en tarieven.
Hulsberg heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. 35% van de woningen heeft een A-energielabel. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 23 dagen. Duurzaam wonen: 35% van de woningen heeft een energielabel A, wat lagere energiekosten betekent.
Prijsklassen in Hulsberg
De beste makelaars van Hulsberg in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Hulsberg. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 2 van 13 makelaars in Hulsberg
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Hulsberg
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Hulsberg kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Hulsberg
Bij de verkoop van een woning in Hulsberg kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.538 en € 5.900 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 390.000) | Bij gem. prijs (€ 454.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 3.900 | € 4.540 |
| 1,2% | € 4.680 | € 5.448 |
| 1,5% | € 5.850 | € 6.810 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Hulsberg
De meeste makelaars in Hulsberg begeleiden ook bij aankoop. Vraag bij het vergelijken expliciet naar hun ervaring als aankoopmakelaar en lees wat een aankoopmakelaar precies doet .
Wat kost een aankoopmakelaar in Hulsberg
Bij de aankoop van een woning in Hulsberg kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.269 en € 3.404 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 390.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.269 - € 3.404 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Hulsberg.
Recent verkochte huizen Hulsberg
In Hulsberg zijn het afgelopen jaar 23 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 454.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.101 en de mediane verkooptijd bedraagt 23 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Mgr. Brulsstraat 18-A 6 aug 2026 | € 300.000 € 3.797/m² |
Burg. à Campostraat 2 3 aug 2026 | € 395.000 € 2.992/m² |
Irenestraat 18 13 jul 2026 | € 274.500 € 3.155/m² |
Diepestraat 41 11 jun 2026 | € 669.000 € 3.362/m² |
Burg. Kengenstraat 42 22 apr 2026 | € 448.000 € 3.246/m² |
Burg. Kerckhoffsstraat 19 18 apr 2026 | € 469.000 € 2.244/m² |
Mesweg 2 28 jan 2026 | - |
Schoolstraat 26 10 jan 2026 | € 689.000 € 2.443/m² |
Roggeveld 51 2 jan 2026 | € 345.000 € 4.012/m² |
Jhr. v.d. Maesenstraat 47 24 dec 2025 | € 385.000 € 2.711/m² |
Klinkerhöfke 18 23 dec 2025 | € 339.000 € 2.849/m² |
Putweg 12 18 dec 2025 | € 425.000 € 3.080/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 23 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 23 dagen
- 1 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Hulsberg
35% van de verkochte woningen in Hulsberg heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.316 per m² op — dat is € 182/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.134/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 8 | € 3.316 |
B | 3 | € 2.688 |
C | 6 | € 3.301 |
D | 2 | € 3.057 |
E | 3 | € 2.813 |
Gebaseerd op 22 verkochte woningen in Hulsberg · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.