Beste makelaars in Obbicht
8 makelaars in Obbicht vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
In totaal zijn 8 makelaars actief in Obbicht, waar de gemiddelde verkoopprijs € 395.000 is en woningen gemiddeld in 28 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Obbicht helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Obbicht.
Woningmarkt in Obbicht
Woningmarkt Obbicht
gemiddelde vraagprijs
- € 2.771
- Prijs per m²
- 28 dagen
- Gem. verkooptijd
- 9
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 8 makelaars op prestaties en tarieven.
Obbicht heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. 22% van de woningen heeft een A-energielabel. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Woningen verkopen hier snel met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Een snelle beslissing is vaak nodig.
Prijsklassen in Obbicht
De beste makelaars van Obbicht in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Obbicht. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Makelaarskosten in Obbicht
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Obbicht kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Obbicht
Bij de verkoop van een woning in Obbicht kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 3.950 en € 5.135 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 409.000) | Bij gem. prijs (€ 395.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.090 | € 3.950 |
| 1,2% | € 4.908 | € 4.740 |
| 1,5% | € 6.135 | € 5.925 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Obbicht
De meeste makelaars in Obbicht begeleiden ook bij aankoop. Vraag bij het vergelijken expliciet naar hun ervaring als aankoopmakelaar en lees wat een aankoopmakelaar precies doet .
Wat kost een aankoopmakelaar in Obbicht
Bij de aankoop van een woning in Obbicht kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 1.975 en € 2.963 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 409.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 1.975 - € 2.963 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Obbicht.
Recent verkochte huizen Obbicht
In Obbicht zijn het afgelopen jaar 9 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 395.000. De gemiddelde prijs per m² is € 2.771 en de mediane verkooptijd bedraagt 28 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Ecrevissestraat 22 27 mei 2026 | € 575.000 € 3.075/m² |
Karel van Bronckhorstlaan 23 27 mei 2026 | € 409.000 € 2.406/m² |
Langs de Beek 18 22 mei 2026 | € 369.000 € 2.817/m² |
Beelaertsstraat 21 29 dec 2025 | € 489.000 € 3.260/m² |
Pater Pelzersstraat 18-A 19 nov 2025 | € 325.000 € 2.731/m² |
Bornerweg 18 19 nov 2025 | € 185.000 € 1.516/m² |
Pastoor Zitzenlaan 10 24 okt 2025 | € 315.000 € 2.838/m² |
Burg. Venckenstraat 9 22 okt 2025 | € 469.000 € 2.792/m² |
Kempenweg 67 16 okt 2025 | € 419.000 € 3.352/m² |
Sint Willibrorduslaan 44 5 sep 2025 | € 825.000 € 2.905/m² |
Pater Pelzersstraat 37 25 jun 2025 | € 329.500 € 2.995/m² |
Pater Pelzersstraat 37 25 jun 2025 | € 329.500 € 2.995/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 28 dagen
- 1 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Obbicht
22% van de verkochte woningen in Obbicht heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.306 per m² op — dat is € 552/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 2.754/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 2 | € 3.306 |
B | 3 | € 2.901 |
C | 2 | € 2.568 |
D | 1 | € 1.516 |
F | 1 | € 2.816 |
Gebaseerd op 9 verkochte woningen in Obbicht · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.