Beste makelaars in Aerdenhout
18 makelaars in Aerdenhout vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Aerdenhout in 2026 zijn Strumphler Makelaars | Baerz & Co (4 verkocht). In totaal zijn 18 makelaars actief in Aerdenhout, waar de gemiddelde verkoopprijs € 1.540.000 is en woningen gemiddeld in 26 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Aerdenhout helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Aerdenhout-Centrum.
Woningmarkt in Aerdenhout
Woningmarkt Aerdenhout
gemiddelde vraagprijs
- € 7.001
- Prijs per m²
- 26 dagen
- Gem. verkooptijd
- 24
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 18 makelaars op prestaties en tarieven.
Aerdenhout heeft een premiummarkt met 67% van woningen boven €1 miljoen. Met 4% A-label woningen biedt de markt kansen voor verduurzaming. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen. Dit is een exclusieve woonlocatie waar 67% van de woningen meer dan €1 miljoen kost.
Prijsklassen in Aerdenhout
De beste makelaars van Aerdenhout in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Aerdenhout. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 1 van 18 makelaars in Aerdenhout
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Aerdenhout
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Aerdenhout kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Aerdenhout
Bij de verkoop van een woning in Aerdenhout kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 15.397 en € 20.016 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 1.325.000) | Bij gem. prijs (€ 1.540.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 13.250 | € 15.400 |
| 1,2% | € 15.900 | € 18.480 |
| 1,5% | € 19.875 | € 23.100 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Aerdenhout
Zoek je een aankoopmakelaar in Aerdenhout? Van de best scorende makelaars richten deze kantoren zich (ook) op aankoopbegeleiding: zij gaan mee naar bezichtigingen, adviseren over het bod en controleren de koopakte. Lees ook wat een aankoopmakelaar precies doet .
- Strumphler Makelaars | Baerz & Co – Aankoop en verkoop (4.4 ★, 7 reviews)
Wat kost een aankoopmakelaar in Aerdenhout
Bij de aankoop van een woning in Aerdenhout kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 7.698 en € 11.548 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 1.325.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 7.698 - € 11.548 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Aerdenhout.
Recent verkochte huizen Aerdenhout
In Aerdenhout zijn het afgelopen jaar 24 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 1.540.000. De gemiddelde prijs per m² is € 7.001 en de mediane verkooptijd bedraagt 26 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Langelaan 5 12 jun 2026 | € 3.095.000 € 5.906/m² |
Sparrenlaan 21 5 jun 2026 | € 1.250.000 € 7.310/m² |
Houtvaartkade 7 25 mrt 2026 | € 725.000 € 6.713/m² |
Nicolaas Beetslaan 17 8 jan 2026 | € 650.000 € 6.989/m² |
Rijnegomlaan 3 29 dec 2025 | € 1.295.000 € 6.675/m² |
Houtvaartkade 13 23 dec 2025 | € 895.000 € 8.606/m² |
Tollenslaan 8 7 dec 2025 | € 1.825.000 € 10.549/m² |
Burgemeester den Texlaan 7 1 dec 2025 | € 1.985.000 € 8.822/m² |
Oosterduinweg 248 1 dec 2025 | € 2.950.000 € 8.429/m² |
Veldlaan 15 27 nov 2025 | € 875.000 € 7.479/m² |
Burgemeester den Texlaan 50 18 nov 2025 | € 3.700.000 € 7.940/m² |
Bentveldsweg 102-A 16 nov 2025 | € 1.490.000 € 7.641/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 26 dagen
- 3 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Aerdenhout
4% van de verkochte woningen in Aerdenhout heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 5.000 per m² op.
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 1 | € 5.000 |
B | 6 | € 6.609 |
C | 10 | € 7.958 |
D | 2 | € 5.906 |
E | 2 | € 6.081 |
F | 2 | € 8.852 |
Gebaseerd op 23 verkochte woningen in Aerdenhout · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.