Beste makelaars in Den Oever
5 makelaars in Den Oever vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
In totaal zijn 5 makelaars actief in Den Oever, waar de gemiddelde verkoopprijs € 349.000 is en woningen gemiddeld in 25 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Den Oever helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Den Oever (woonkern).
Woningmarkt in Den Oever
Woningmarkt Den Oever
gemiddelde vraagprijs
- € 3.308
- Prijs per m²
- 25 dagen
- Gem. verkooptijd
- 9
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 5 makelaars op prestaties en tarieven.
Den Oever heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. 22% van de woningen heeft een A-energielabel. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen. Woningen verkopen hier snel met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen. Een snelle beslissing is vaak nodig.
Prijsklassen in Den Oever
De beste makelaars van Den Oever in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Den Oever. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Makelaarskosten in Den Oever
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Den Oever kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Den Oever
Bij de verkoop van een woning in Den Oever kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 3.488 en € 4.534 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 285.000) | Bij gem. prijs (€ 349.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 2.850 | € 3.490 |
| 1,2% | € 3.420 | € 4.188 |
| 1,5% | € 4.275 | € 5.235 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Den Oever
De meeste makelaars in Den Oever begeleiden ook bij aankoop. Vraag bij het vergelijken expliciet naar hun ervaring als aankoopmakelaar en lees wat een aankoopmakelaar precies doet .
Wat kost een aankoopmakelaar in Den Oever
Bij de aankoop van een woning in Den Oever kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 1.744 en € 2.616 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 285.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 1.744 - € 2.616 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Den Oever.
Recent verkochte huizen Den Oever
In Den Oever zijn het afgelopen jaar 9 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 349.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.308 en de mediane verkooptijd bedraagt 25 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Hoge Gest 15 10 jul 2026 | € 350.000 € 3.097/m² |
Dijkstraat 23 6 apr 2026 | € 265.000 € 2.789/m² |
Zwinstraat 34 2 dec 2025 | € 285.000 € 3.314/m² |
Gemeenelandsweg 106 19 nov 2025 | € 235.000 € 3.310/m² |
Oosterkruisweg 65 18 nov 2025 | € 499.000 € 3.395/m² |
Hofstraat 85 27 okt 2025 | € 535.000 € 4.213/m² |
Industriestraat 3 21 okt 2025 | € 475.000 € 3.322/m² |
Zwinstraat 62 11 okt 2025 | € 250.000 € 2.688/m² |
Dijkstraat 7 23 sep 2025 | € 245.000 € 3.311/m² |
Martekrogt 37 5 sep 2025 | € 290.000 € 2.544/m² |
Gemeenelandsweg 90 27 aug 2025 | € 349.000 € 3.324/m² |
Kapelsteeg 12 26 aug 2025 | € 275.000 € 2.500/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 25 dagen
- 0 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Den Oever
22% van de verkochte woningen in Den Oever heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.655 per m² op — dat is € 384/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.271/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 2 | € 3.655 |
B | 1 | € 2.789 |
C | 2 | € 3.358 |
E | 1 | € 3.310 |
F | 1 | € 3.313 |
G | 2 | € 2.999 |
Gebaseerd op 9 verkochte woningen in Den Oever · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.