Beste makelaars in Duivendrecht
21 makelaars in Duivendrecht vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Duivendrecht in 2026 zijn IMMO Arie van der Lee (4 verkocht), Admiraal ERA Makelaardij (6 verkocht) en KRK Makelaars Amsterdam (4 verkocht). In totaal zijn 21 makelaars actief in Duivendrecht, waar de gemiddelde verkoopprijs € 554.000 is en woningen gemiddeld in 42 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Duivendrecht helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Duivendrecht.
Woningmarkt in Duivendrecht
Woningmarkt Duivendrecht
gemiddelde vraagprijs
- € 5.987
- Prijs per m²
- 42 dagen
- Gem. verkooptijd
- 48
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 21 makelaars op prestaties en tarieven.
Duivendrecht heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Met 17% A-label woningen biedt de markt kansen voor verduurzaming. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 42 dagen. Met 58% appartementen is dit een ideale locatie voor starters en mensen die onderhoudsvriendelijk willen wonen.
Prijsklassen in Duivendrecht
De beste makelaars van Duivendrecht in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Duivendrecht. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 3 van 21 makelaars in Duivendrecht
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
IMMO Arie van der Lee is een betrokken, betrouwbaar en professioneel makelaarskantoor in Almere.
In Amstelveen en de omliggende regio's vind je Admiraal ERA Makelaardij.
In Marken vind je KRK Makelaars, een betrouwbaar en ervaren makelaarskantoor.
Makelaarskosten in Duivendrecht
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Duivendrecht kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Duivendrecht
Bij de verkoop van een woning in Duivendrecht kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 5.538 en € 7.199 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 497.500) | Bij gem. prijs (€ 554.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.975 | € 5.540 |
| 1,2% | € 5.970 | € 6.648 |
| 1,5% | € 7.463 | € 8.310 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Duivendrecht
Zoek je een aankoopmakelaar in Duivendrecht? Van de best scorende makelaars richten deze kantoren zich (ook) op aankoopbegeleiding: zij gaan mee naar bezichtigingen, adviseren over het bod en controleren de koopakte. Lees ook wat een aankoopmakelaar precies doet .
- IMMO Arie van der Lee – Verkoop en aankoop combinatie (4.7 ★, 12 reviews)
- Admiraal ERA Makelaardij – Woningaankoop (4.7 ★, 35 reviews)
- KRK Makelaars Amsterdam – Aankoop en verkoop (4.5 ★, 94 reviews)
Wat kost een aankoopmakelaar in Duivendrecht
Bij de aankoop van een woning in Duivendrecht kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.769 en € 4.154 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 497.500) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.769 - € 4.154 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Duivendrecht.
Recent verkochte huizen Duivendrecht
In Duivendrecht zijn het afgelopen jaar 48 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 554.000. De gemiddelde prijs per m² is € 5.987 en de mediane verkooptijd bedraagt 42 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Kloosterstraat 27 2 sep 2026 | € 1.095.000 € 5.190/m² |
In de Poldermolen 7 24 aug 2026 | € 350.000 € 6.034/m² |
Roosmarijnhof 34 29 jul 2026 | € 650.000 € 5.078/m² |
Waddenland 28 24 jul 2026 | € 465.000 € 5.962/m² |
Parnassiaveld 51 23 jun 2026 | € 375.000 € 6.048/m² |
Rijksstraatweg 70 1 jun 2026 | € 395.000 € 5.000/m² |
Michaëlplein 96 28 mei 2026 | € 375.000 € 4.688/m² |
Parnassiaveld 90 28 mei 2026 | € 450.000 € 5.625/m² |
Kruidenpoort 5 18 mrt 2026 | € 325.000 € 4.851/m² |
Michaëlplein 156 12 jan 2026 | € 435.000 € 5.959/m² |
Parnassiaveld 35 17 dec 2025 | € 479.000 € 5.988/m² |
Rijksstraatweg 47 13 dec 2025 | € 795.000 € 6.795/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 42 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (2%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 42 dagen
- 4 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Duivendrecht
17% van de verkochte woningen in Duivendrecht heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 5.698 per m² op — dat is € 59/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 5.639/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 8 | € 5.698 |
B | 5 | € 5.362 |
C | 14 | € 5.723 |
D | 7 | € 5.573 |
E | 1 | € 5.824 |
Gebaseerd op 35 verkochte woningen in Duivendrecht · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.