Beste makelaars in Koog aan de Zaan
21 makelaars in Koog aan de Zaan vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Koog aan de Zaan in 2026 zijn Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan (9 verkocht), KRK Makelaars Zaandam (7 verkocht) en Brantjes Makelaars Assendelft (7 verkocht). In totaal zijn 21 makelaars actief in Koog aan de Zaan, waar de gemiddelde verkoopprijs € 458.000 is en woningen gemiddeld in 33 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Koog aan de Zaan helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Westerkoog Midden.
Woningmarkt in Koog aan de Zaan
Woningmarkt Koog aan de Zaan
gemiddelde vraagprijs
- € 4.529
- Prijs per m²
- 33 dagen
- Gem. verkooptijd
- 67
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 21 makelaars op prestaties en tarieven.
Koog aan de Zaan heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Met 18% A-label woningen biedt de markt kansen voor verduurzaming. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. Deze locatie heeft een evenwichtige woningmarkt met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen.
Prijsklassen in Koog aan de Zaan
De beste makelaars van Koog aan de Zaan in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Koog aan de Zaan. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 6 van 21 makelaars in Koog aan de Zaan
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
In Zaandam staat Saen Garantiemakelaars klaar met een team van deskundige specialisten.
In Marken vind je KRK Makelaars, een betrouwbaar en ervaren makelaarskantoor.
In Heemskerk vind je Brantjes Makelaars, een makelaarskantoor met een lange traditie en brede expertise in de woningmarkt.
Andere makelaars actief in deze locatie
Makelaarskosten in Koog aan de Zaan
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Koog aan de Zaan kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Koog aan de Zaan
Bij de verkoop van een woning in Koog aan de Zaan kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.583 en € 5.958 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 450.000) | Bij gem. prijs (€ 458.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.500 | € 4.580 |
| 1,2% | € 5.400 | € 5.496 |
| 1,5% | € 6.750 | € 6.870 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Koog aan de Zaan
Zoek je een aankoopmakelaar in Koog aan de Zaan? Van de best scorende makelaars richten deze kantoren zich (ook) op aankoopbegeleiding: zij gaan mee naar bezichtigingen, adviseren over het bod en controleren de koopakte. Lees ook wat een aankoopmakelaar precies doet .
- Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan – Eerste woning kopers, Aankoop en verkoop (4.7 ★, 173 reviews)
- KRK Makelaars Zaandam – Aankoop en verkoop (4.5 ★, 98 reviews)
- Brantjes Makelaars Assendelft – Aankoop en verkoop in één traject (4.7 ★, 453 reviews)
- Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad – Aankoop begeleiding (4.4 ★, 186 reviews)
- HVMS – Aankoop eerste woning (4.3 ★, 40 reviews)
Wat kost een aankoopmakelaar in Koog aan de Zaan
Bij de aankoop van een woning in Koog aan de Zaan kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.292 en € 3.438 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 450.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.292 - € 3.438 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Koog aan de Zaan.
Recent verkochte huizen Koog aan de Zaan
In Koog aan de Zaan zijn het afgelopen jaar 67 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 458.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.529 en de mediane verkooptijd bedraagt 33 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Museumlaan 48 1 sep 2026 | € 395.000 € 3.692/m² |
Reëelenstraat 8 12 aug 2026 | € 395.000 € 5.338/m² |
Molenwerf 134 28 jul 2026 | € 744.000 € 6.049/m² |
Zuideinde 74-X 15 jul 2026 | € 389.000 € 6.483/m² |
Jan de Wittestraat 89 9 jul 2026 | € 375.000 € 4.360/m² |
Irisstraat 18 7 jul 2026 | € 475.000 € 5.053/m² |
Veeringzoom 52 1 jul 2026 | € 500.000 € 4.000/m² |
Woldeveld 8 11 jun 2026 | € 597.500 € 4.330/m² |
Matjeszoom 25 18 mei 2026 | € 500.000 € 4.065/m² |
De Glazenmaker 46 11 mei 2026 | € 570.000 € 4.130/m² |
Zuideinde 5 8 mei 2026 | € 595.000 € 4.722/m² |
Machinistenstraat 6 6 mei 2026 | € 300.000 € 4.688/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (1%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 33 dagen
- 9 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Koog aan de Zaan
18% van de verkochte woningen in Koog aan de Zaan heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 5.142 per m² op — dat is € 667/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.475/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 12 | € 5.142 |
B | 12 | € 4.305 |
C | 17 | € 4.129 |
D | 5 | € 5.011 |
E | 1 | € 4.722 |
F | 2 | € 3.774 |
G | 2 | € 3.667 |
Gebaseerd op 51 verkochte woningen in Koog aan de Zaan · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.