Beste makelaars in Kudelstaart
18 makelaars in Kudelstaart vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Kudelstaart in 2026 zijn Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V. (10 verkocht), FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED. (4 verkocht) en Makelaarsland (3 verkocht). In totaal zijn 18 makelaars actief in Kudelstaart, waar de gemiddelde verkoopprijs € 594.000 is en woningen gemiddeld in 26 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Kudelstaart helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Kudelstaart.
Woningmarkt in Kudelstaart
Woningmarkt Kudelstaart
gemiddelde vraagprijs
- € 4.717
- Prijs per m²
- 26 dagen
- Gem. verkooptijd
- 50
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 18 makelaars op prestaties en tarieven.
Kudelstaart heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Opvallend is dat 54% van de woningen een A-energielabel heeft, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen. Duurzaam wonen: 54% van de woningen heeft een energielabel A, wat lagere energiekosten betekent.
Prijsklassen in Kudelstaart
De beste makelaars van Kudelstaart in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Kudelstaart. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 4 van 18 makelaars in Kudelstaart
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
In Aalsmeer vind je Van der Laarse Makelaardij O.G.
Makelaarsland is een digitale makelaar met een unieke aanpak.
In Aalsmeer vind je Makelaarskantoor Mantel BV, een gerenommeerd bedrijf met meer dan 80 jaar ervaring.
Makelaarskosten in Kudelstaart
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Kudelstaart kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Kudelstaart
Bij de verkoop van een woning in Kudelstaart kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 5.937 en € 7.718 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 570.000) | Bij gem. prijs (€ 594.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 5.700 | € 5.940 |
| 1,2% | € 6.840 | € 7.128 |
| 1,5% | € 8.550 | € 8.910 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Kudelstaart
Zoek je een aankoopmakelaar in Kudelstaart? Van de best scorende makelaars richten deze kantoren zich (ook) op aankoopbegeleiding: zij gaan mee naar bezichtigingen, adviseren over het bod en controleren de koopakte. Lees ook wat een aankoopmakelaar precies doet .
- Makelaarsland – Eerste woningaankoop (4.4 ★, 159 reviews)
Wat kost een aankoopmakelaar in Kudelstaart
Bij de aankoop van een woning in Kudelstaart kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.968 en € 4.453 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 570.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.968 - € 4.453 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Kudelstaart.
Recent verkochte huizen Kudelstaart
In Kudelstaart zijn het afgelopen jaar 50 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 594.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.717 en de mediane verkooptijd bedraagt 26 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Stevinhof 6 28 jul 2026 | € 440.000 € 5.946/m² |
Kudelstaartseweg 238 16 jul 2026 | € 1.295.000 € 5.756/m² |
Rechtsbuitenstraat 38 25 jun 2026 | € 795.000 € 4.704/m² |
Zijlijnstraat 10 23 jun 2026 | € 549.000 € 4.733/m² |
Kudelstaartseweg 197 17 jun 2026 | € 975.000 € 5.735/m² |
Copierstraat 4 17 jun 2026 | € 580.000 € 3.742/m² |
Krabbescheerhof 11 29 mei 2026 | € 625.000 € 5.000/m² |
Giekstraat 7 28 mei 2026 | € 529.000 € 4.301/m² |
Zwanebloemweg 37 10 mei 2026 | € 399.500 € 5.399/m² |
van Leeuwenhoekstraat 1 1 mei 2026 | € 498.000 € 4.293/m² |
Stuurboordstraat 28 24 apr 2026 | € 439.000 € 5.354/m² |
Zonnedauwlaan 33 22 apr 2026 | € 775.000 € 4.936/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (2%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 26 dagen
- 3 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Kudelstaart
54% van de verkochte woningen in Kudelstaart heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.940 per m² op — dat is € 166/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.774/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 27 | € 4.940 |
B | 6 | € 4.222 |
C | 6 | € 4.368 |
D | 1 | € 5.894 |
G | 1 | € 4.932 |
Gebaseerd op 41 verkochte woningen in Kudelstaart · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.