Beste makelaars in Noord-Scharwoude
11 makelaars in Noord-Scharwoude vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Noord-Scharwoude in 2026 zijn Bakker Schoon Makelaardij B.V. (19 verkocht) en Van de Ridder Makelaars (6 verkocht). In totaal zijn 11 makelaars actief in Noord-Scharwoude, waar de gemiddelde verkoopprijs € 490.000 is en woningen gemiddeld in 27 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Noord-Scharwoude helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Noord-Scharwoude Oost.
Woningmarkt in Noord-Scharwoude
Woningmarkt Noord-Scharwoude
gemiddelde vraagprijs
- € 4.152
- Prijs per m²
- 27 dagen
- Gem. verkooptijd
- 41
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 11 makelaars op prestaties en tarieven.
Noord-Scharwoude heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Opvallend is dat 41% van de woningen een A-energielabel heeft, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. Duurzaam wonen: 41% van de woningen heeft een energielabel A, wat lagere energiekosten betekent.
Prijsklassen in Noord-Scharwoude
De beste makelaars van Noord-Scharwoude in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Noord-Scharwoude. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 2 van 11 makelaars in Noord-Scharwoude
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
In Broek op Langedijk vind je Bakker Schoon Makelaardij B.V., een makelaarskantoor dat zich onderscheidt door persoonlijk contact en een brede dienstverlening.
In Nijkerk vind je Van de Ridder Makelaars, een kantoor met meer dan 50 jaar ervaring op de lokale huizenmarkt.
Makelaarskosten in Noord-Scharwoude
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Noord-Scharwoude kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Noord-Scharwoude
Bij de verkoop van een woning in Noord-Scharwoude kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.902 en € 6.372 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 475.000) | Bij gem. prijs (€ 490.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.750 | € 4.900 |
| 1,2% | € 5.700 | € 5.880 |
| 1,5% | € 7.125 | € 7.350 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Noord-Scharwoude
Zoek je een aankoopmakelaar in Noord-Scharwoude? Van de best scorende makelaars richten deze kantoren zich (ook) op aankoopbegeleiding: zij gaan mee naar bezichtigingen, adviseren over het bod en controleren de koopakte. Lees ook wat een aankoopmakelaar precies doet .
- Bakker Schoon Makelaardij B.V. – huisaankoop, eerste woningkoop (4.5 ★, 26 reviews)
- Van de Ridder Makelaars – Aankoop begeleiding (4.3 ★, 42 reviews)
Wat kost een aankoopmakelaar in Noord-Scharwoude
Bij de aankoop van een woning in Noord-Scharwoude kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.451 en € 3.676 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 475.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.451 - € 3.676 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Noord-Scharwoude.
Recent verkochte huizen Noord-Scharwoude
In Noord-Scharwoude zijn het afgelopen jaar 41 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 490.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.152 en de mediane verkooptijd bedraagt 27 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Oranjestraat 20 19 aug 2026 | € 450.000 € 4.412/m² |
Zonoord 4 23 jul 2026 | € 395.000 € 4.938/m² |
Juliana van Stolbergstraat 15-B 23 jul 2026 | € 250.000 € 5.208/m² |
Voorburggracht 299-A 13 jul 2026 | € 795.000 € 5.483/m² |
Moerasakker 17 8 jul 2026 | € 575.000 € 3.885/m² |
Alikruik 23 3 jul 2026 | € 715.000 € 3.994/m² |
Krommeakker 42 16 jun 2026 | € 750.000 € 4.335/m² |
IJsland 13 29 mei 2026 | € 475.000 € 4.657/m² |
IJsland 13 29 mei 2026 | € 475.000 € 4.657/m² |
Oranjestraat 16 20 mei 2026 | € 525.000 € 4.605/m² |
Mauritsstraat 12 12 mei 2026 | € 325.000 € 3.779/m² |
Kroosakker 13 8 mei 2026 | € 395.000 € 3.798/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (2%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 27 dagen
- 6 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Noord-Scharwoude
41% van de verkochte woningen in Noord-Scharwoude heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.549 per m² op — dat is € 358/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.191/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 17 | € 4.549 |
B | 7 | € 3.909 |
C | 8 | € 3.790 |
E | 1 | € 5.158 |
G | 1 | € 2.323 |
Gebaseerd op 34 verkochte woningen in Noord-Scharwoude · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.