Beste makelaars in Spaarndam
6 makelaars in Spaarndam vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Spaarndam in 2026 zijn Bon & Breed Makelaardij (4 verkocht). In totaal zijn 6 makelaars actief in Spaarndam, waar de gemiddelde verkoopprijs € 622.000 is en woningen gemiddeld in 20 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Spaarndam helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Spaarndam.
Woningmarkt in Spaarndam
Woningmarkt Spaarndam
gemiddelde vraagprijs
- € 4.350
- Prijs per m²
- 20 dagen
- Gem. verkooptijd
- 10
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 6 makelaars op prestaties en tarieven.
Spaarndam heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. 30% van de woningen heeft een A-energielabel. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 20 dagen. Woningen verkopen hier snel met een gemiddelde verkooptijd van 20 dagen. Een snelle beslissing is vaak nodig.
Prijsklassen in Spaarndam
De beste makelaars van Spaarndam in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Spaarndam. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 1 van 6 makelaars in Spaarndam
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Spaarndam
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Spaarndam kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Spaarndam
Bij de verkoop van een woning in Spaarndam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 6.221 en € 8.087 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 495.000) | Bij gem. prijs (€ 622.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.950 | € 6.220 |
| 1,2% | € 5.940 | € 7.464 |
| 1,5% | € 7.425 | € 9.330 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Spaarndam
De meeste makelaars in Spaarndam begeleiden ook bij aankoop. Vraag bij het vergelijken expliciet naar hun ervaring als aankoopmakelaar en lees wat een aankoopmakelaar precies doet .
Wat kost een aankoopmakelaar in Spaarndam
Bij de aankoop van een woning in Spaarndam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 3.111 en € 4.666 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 495.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 3.111 - € 4.666 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Spaarndam.
Recent verkochte huizen Spaarndam
In Spaarndam zijn het afgelopen jaar 10 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 622.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.350 en de mediane verkooptijd bedraagt 20 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Spaarnebuiten ligplaats 15 29 apr 2026 | € 45.000 |
Dokter W Nijestraat 66 19 dec 2025 | € 795.000 € 4.417/m² |
Rijnland 71 19 nov 2025 | € 495.000 € 5.893/m² |
Dokter W Nijestraat 91 18 nov 2025 | € 775.000 € 3.605/m² |
Lagedijk 4-B 4 nov 2025 | € 225.000 € 6.818/m² |
Zijkanaal C 8-A 3 nov 2025 | € 395.000 € 2.970/m² |
Jan van Geemstraat 26 27 okt 2025 | - |
Molensloot 13 24 okt 2025 | € 1.945.000 € 7.510/m² |
Ringweg 89 10 okt 2025 | € 279.000 € 4.227/m² |
Dokter W Nijestraat 64 19 sep 2025 | € 645.000 € 4.031/m² |
Spaarnekade 22 2 sep 2025 | € 800.000 € 6.107/m² |
van Meeuwenstraat 8 22 aug 2025 | € 550.000 € 4.472/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 20 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 20 dagen
- 0 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Spaarndam
30% van de verkochte woningen in Spaarndam heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.962 per m² op — dat is € 347/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.615/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 3 | € 4.962 |
B | 2 | € 4.010 |
C | 1 | € 6.818 |
F | 1 | € 2.969 |
G | 1 | € 4.227 |
Gebaseerd op 8 verkochte woningen in Spaarndam · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.