Beste makelaars in 't Zand
10 makelaars in 't Zand vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in 't Zand in 2026 zijn Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij) (5 verkocht) en VLIEG Makelaars Schagen OG (3 verkocht). In totaal zijn 10 makelaars actief in 't Zand, waar de gemiddelde verkoopprijs € 458.000 is en woningen gemiddeld in 27 dagen verkocht worden.
Een makelaar in 't Zand helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als t Zand-Noordoost.
Woningmarkt in 't Zand
Woningmarkt 't Zand
gemiddelde vraagprijs
- € 3.641
- Prijs per m²
- 27 dagen
- Gem. verkooptijd
- 21
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 10 makelaars op prestaties en tarieven.
't Zand heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Met 19% A-label woningen biedt de markt kansen voor verduurzaming. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. Woningen verkopen hier snel met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. Een snelle beslissing is vaak nodig.
Prijsklassen in 't Zand
De beste makelaars van 't Zand in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in 't Zand. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 2 van 10 makelaars in 't Zand
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
In Alkmaar vind je VLIEG Makelaars, een kantoor dat het makkelijk maakt bij het kopen of verkopen van een woning.
Makelaarskosten in 't Zand
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in 't Zand kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in 't Zand
Bij de verkoop van een woning in 't Zand kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.578 en € 5.951 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 450.000) | Bij gem. prijs (€ 458.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.500 | € 4.580 |
| 1,2% | € 5.400 | € 5.496 |
| 1,5% | € 6.750 | € 6.870 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in 't Zand
Zoek je een aankoopmakelaar in 't Zand? Van de best scorende makelaars richten deze kantoren zich (ook) op aankoopbegeleiding: zij gaan mee naar bezichtigingen, adviseren over het bod en controleren de koopakte. Lees ook wat een aankoopmakelaar precies doet .
- VLIEG Makelaars Schagen OG – Eerste woning kopers, Aankoop en verkoop gecombineerd (4.9 ★, 100 reviews)
Wat kost een aankoopmakelaar in 't Zand
Bij de aankoop van een woning in 't Zand kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.289 en € 3.433 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 450.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.289 - € 3.433 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in 't Zand.
Recent verkochte huizen 't Zand
In 't Zand zijn het afgelopen jaar 21 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 458.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.641 en de mediane verkooptijd bedraagt 27 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Grasland 3 4 sep 2026 | € 469.000 € 3.280/m² |
Zeis 5 24 jul 2026 | € 625.000 € 3.676/m² |
Groteweg 19 25 mei 2026 | € 357.500 € 3.221/m² |
Tulpstraat 13 13 mei 2026 | € 300.000 € 2.752/m² |
Schuifploeg 21 7 mei 2026 | € 450.000 € 3.333/m² |
Kanaalkade 3 21 apr 2026 | € 345.000 € 4.107/m² |
Julianastraat 8 30 mrt 2026 | € 206.250 € 1.983/m² |
Staartploeg 13 17 mrt 2026 | € 439.500 € 3.280/m² |
Molenpad 9 15 mrt 2026 | € 695.000 € 4.826/m² |
Lepelaarstraat 23 8 jan 2026 | € 495.000 € 5.500/m² |
Bosweg 8-A 22 dec 2025 | € 850.000 € 5.667/m² |
Oude Rijksweg 76 24 nov 2025 | € 725.000 € 4.503/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 27 dagen
- 3 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in 't Zand
19% van de verkochte woningen in 't Zand heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.737 per m² op — dat is € 1.101/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.636/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 4 | € 4.737 |
B | 4 | € 3.175 |
C | 7 | € 3.270 |
Gebaseerd op 15 verkochte woningen in 't Zand · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.