Beste makelaars in Gramsbergen
5 makelaars in Gramsbergen vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Gramsbergen in 2026 zijn Deen Makelaars (5 verkocht). In totaal zijn 5 makelaars actief in Gramsbergen, waar de gemiddelde verkoopprijs € 430.000 is en woningen gemiddeld in 27 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Gramsbergen helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Gramsbergen Kern.
Woningmarkt in Gramsbergen
Woningmarkt Gramsbergen
gemiddelde vraagprijs
- € 3.250
- Prijs per m²
- 27 dagen
- Gem. verkooptijd
- 15
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 5 makelaars op prestaties en tarieven.
Gramsbergen heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Opvallend is dat 47% van de woningen een A-energielabel heeft, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. Duurzaam wonen: 47% van de woningen heeft een energielabel A, wat lagere energiekosten betekent.
Prijsklassen in Gramsbergen
De beste makelaars van Gramsbergen in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Gramsbergen. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 1 van 5 makelaars in Gramsbergen
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Gramsbergen
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Gramsbergen kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Gramsbergen
Bij de verkoop van een woning in Gramsbergen kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.303 en € 5.593 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 429.000) | Bij gem. prijs (€ 430.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.290 | € 4.300 |
| 1,2% | € 5.148 | € 5.160 |
| 1,5% | € 6.435 | € 6.450 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Gramsbergen
De meeste makelaars in Gramsbergen begeleiden ook bij aankoop. Vraag bij het vergelijken expliciet naar hun ervaring als aankoopmakelaar en lees wat een aankoopmakelaar precies doet .
Wat kost een aankoopmakelaar in Gramsbergen
Bij de aankoop van een woning in Gramsbergen kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.151 en € 3.227 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 429.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.151 - € 3.227 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Gramsbergen.
Recent verkochte huizen Gramsbergen
In Gramsbergen zijn het afgelopen jaar 15 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 430.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.250 en de mediane verkooptijd bedraagt 27 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Havezathestraat 5 15 jul 2026 | € 289.500 € 2.731/m² |
De Maten 2 27 jun 2026 | € 685.000 € 3.231/m² |
Acaciastraat 6 25 apr 2026 | € 310.000 € 3.523/m² |
De Ooster Esch 12 17 mrt 2026 | € 525.000 € 3.409/m² |
Loozermars-Zuid 44 7 jan 2026 | € 435.000 € 2.979/m² |
De Esch 2 29 dec 2025 | € 695.000 € 4.212/m² |
Het Spijk 14 7 nov 2025 | € 500.000 € 3.311/m² |
Bezantijnenstraat 2-A 6 nov 2025 | € 349.500 € 2.427/m² |
Gramsberger State 17 6 nov 2025 | € 325.000 € 3.779/m² |
De Maten 15 28 okt 2025 | € 339.000 € 3.110/m² |
Acaciastraat 9 27 okt 2025 | € 299.000 € 2.743/m² |
Burgemeester van Riemsdijkstraat 7-A 23 okt 2025 | € 195.000 € 3.482/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 27 dagen
- 1 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Gramsbergen
47% van de verkochte woningen in Gramsbergen heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.364 per m² op — dat is € 89/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.275/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 7 | € 3.364 |
B | 2 | € 2.749 |
C | 5 | € 3.312 |
F | 1 | € 3.522 |
Gebaseerd op 15 verkochte woningen in Gramsbergen · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.