Beste makelaars in en rond Luttenberg
4 makelaars in Luttenberg vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Luttenberg in 2026 zijn Hannink Makelaars (4 verkocht). In totaal zijn 4 makelaars actief in Luttenberg, waar de gemiddelde verkoopprijs € 578.000 is en woningen gemiddeld in 80 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Luttenberg helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Buitengebied Luttenberg.
Woningmarkt in Luttenberg
Woningmarkt Luttenberg
gemiddelde vraagprijs
- € 3.344
- Prijs per m²
- 80 dagen
- Gem. verkooptijd
- 8
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 4 makelaars op prestaties en tarieven.
Luttenberg heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Met 13% A-label woningen biedt de markt kansen voor verduurzaming. Woningen staan gemiddeld 80 dagen te koop, wat kopers meer tijd geeft voor beslissingen. Deze locatie heeft een evenwichtige woningmarkt met een gemiddelde verkooptijd van 80 dagen.
Prijsklassen in Luttenberg
De beste makelaars van Luttenberg in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Luttenberg. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 1 van 4 makelaars in Luttenberg
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
Makelaars in de buurt van Luttenberg
Luttenberg heeft weinig makelaars met een eigen kantoor. Deze kantoren uit de omgeving verkopen ook in Luttenberg en omstreken, gesorteerd op afstand.
- Ten Broeke makelaars & taxateurs – Lemelerveld, 5 km · 10 verkocht in 12 maanden
- Van Egmond Makelaardij – Hellendoorn, 6,2 km · 121 verkocht in 12 maanden
- Piksen Makelaars – Nijverdal, 7,9 km · 33 verkocht in 12 maanden
- Alpina – Nijverdal, 8,1 km · 646 verkocht in 12 maanden
- Baltes Makelaars & Taxaties – Nijverdal, 8,5 km · 9 verkocht in 12 maanden
- Krikken Makelaardij – Nijverdal, 8,5 km · 29 verkocht in 12 maanden
- Lindenhorst Makelaars en Taxateurs – Heino, 9,5 km · 7 verkocht in 12 maanden
- Eikenaar Makelaardij – Heino, 9,5 km · 20 verkocht in 12 maanden
- Deen Makelaars – Ommen, 12,1 km · 130 verkocht in 12 maanden
- iQ Makelaars – Ommen, 12,1 km · 227 verkocht in 12 maanden
Makelaarskosten in Luttenberg
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Luttenberg kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Luttenberg
Bij de verkoop van een woning in Luttenberg kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 5.776 en € 7.509 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 529.000) | Bij gem. prijs (€ 578.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 5.290 | € 5.780 |
| 1,2% | € 6.348 | € 6.936 |
| 1,5% | € 7.935 | € 8.670 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Luttenberg
De meeste makelaars in Luttenberg begeleiden ook bij aankoop. Vraag bij het vergelijken expliciet naar hun ervaring als aankoopmakelaar en lees wat een aankoopmakelaar precies doet .
Wat kost een aankoopmakelaar in Luttenberg
Bij de aankoop van een woning in Luttenberg kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.888 en € 4.332 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 529.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.888 - € 4.332 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Luttenberg.
Recent verkochte huizen Luttenberg
In Luttenberg zijn het afgelopen jaar 8 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 578.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.344 en de mediane verkooptijd bedraagt 80 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Jagerslaan 34 25 jul 2026 | € 529.000 € 2.907/m² |
Jagerslaan 34 25 jul 2026 | € 529.000 € 2.907/m² |
Jagerslaan 34 24 jul 2026 | € 529.000 € 2.907/m² |
Reehorst 13 7 jan 2026 | € 695.000 € 3.278/m² |
de Havekamp 40 26 nov 2025 | € 450.000 € 3.214/m² |
Wispelweg 21 6 nov 2025 | € 369.000 € 3.844/m² |
Oude Twentseweg 33 24 okt 2025 | € 925.000 € 4.093/m² |
de Havekamp 2-A 2 okt 2025 | € 595.000 € 3.673/m² |
Helmichstraat 14 5 sep 2025 | € 395.000 € 3.657/m² |
Houtwal 2 8 jul 2025 | € 579.000 € 3.328/m² |
Lemelerweg 31 23 jun 2025 | € 850.000 € 2.665/m² |
Helmichstraat 26 16 jun 2025 | € 349.500 € 3.426/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen staan gemiddeld 80 dagen te koop, wat kopers meer tijd geeft voor beslissingen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 80 dagen
- 3 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Luttenberg
13% van de verkochte woningen in Luttenberg heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.092 per m² op — dat is € 786/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.306/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 1 | € 4.092 |
B | 5 | € 3.042 |
C | 1 | € 3.843 |
Gebaseerd op 7 verkochte woningen in Luttenberg · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.