Beste makelaars in Oostkapelle
4 makelaars in Oostkapelle vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Oostkapelle in 2026 zijn Makelaarskantoor Wisse Vastgoed (7 verkocht). In totaal zijn 4 makelaars actief in Oostkapelle, waar de gemiddelde verkoopprijs € 768.000 is en woningen gemiddeld in 93 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Oostkapelle helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Verspreide huizen in het Noorden.
Woningmarkt in Oostkapelle
Woningmarkt Oostkapelle
gemiddelde vraagprijs
- € 5.446
- Prijs per m²
- 93 dagen
- Gem. verkooptijd
- 11
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 4 makelaars op prestaties en tarieven.
Oostkapelle heeft een premiummarkt met 27% van woningen boven €1 miljoen. Met 18% A-label woningen biedt de markt kansen voor verduurzaming. Woningen staan gemiddeld 93 dagen te koop, wat kopers meer tijd geeft voor beslissingen. Met een gemiddelde verkooptijd van 93 dagen heb je hier meer tijd om een weloverwogen keuze te maken.
Prijsklassen in Oostkapelle
De beste makelaars van Oostkapelle in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Oostkapelle. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 1 van 4 makelaars in Oostkapelle
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Oostkapelle
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Oostkapelle kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Oostkapelle
Bij de verkoop van een woning in Oostkapelle kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 7.684 en € 9.989 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 725.000) | Bij gem. prijs (€ 768.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 7.250 | € 7.680 |
| 1,2% | € 8.700 | € 9.216 |
| 1,5% | € 10.875 | € 11.520 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Oostkapelle
De meeste makelaars in Oostkapelle begeleiden ook bij aankoop. Vraag bij het vergelijken expliciet naar hun ervaring als aankoopmakelaar en lees wat een aankoopmakelaar precies doet .
Wat kost een aankoopmakelaar in Oostkapelle
Bij de aankoop van een woning in Oostkapelle kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 3.842 en € 5.763 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 725.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 3.842 - € 5.763 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Oostkapelle.
Recent verkochte huizen Oostkapelle
In Oostkapelle zijn het afgelopen jaar 11 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 768.000. De gemiddelde prijs per m² is € 5.446 en de mediane verkooptijd bedraagt 93 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Duinbeekseweg 13 22 jul 2026 | € 1.850.000 € 9.391/m² |
Veldzigt 101 19 jun 2026 | € 725.000 € 4.240/m² |
Hoge Weide 39 3 jun 2026 | € 325.000 € 6.132/m² |
Asterlaan 1 19 mrt 2026 | € 780.000 € 4.407/m² |
Schulenburg 1 29 dec 2025 | € 729.000 € 4.500/m² |
Vronesteijn 26 9 dec 2025 | € 324.000 € 2.919/m² |
Noordweg 35 8 dec 2025 | € 1.050.000 € 5.899/m² |
Groene Specht 11 4 dec 2025 | € 475.000 € 4.095/m² |
Duinweg 93 1 okt 2025 | € 1.250.000 € 10.593/m² |
Vronesteijn 18 28 sep 2025 | € 349.000 € 3.116/m² |
Veldzigt 21 15 sep 2025 | € 595.000 € 3.790/m² |
Veldzigt 22 8 sep 2025 | € 499.000 € 3.616/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen staan gemiddeld 93 dagen te koop, wat kopers meer tijd geeft voor beslissingen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (9%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 93 dagen
- 6 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Oostkapelle
18% van de verkochte woningen in Oostkapelle heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.500 per m² op.
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 1 | € 4.500 |
B | 3 | € 3.816 |
C | 2 | € 4.525 |
D | 2 | € 5.152 |
G | 1 | € 9.390 |
Gebaseerd op 9 verkochte woningen in Oostkapelle · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.