Dichtbij Vastgoed

17 woningen verkocht, gemiddeld in 20 dagen en voor € 305.000. Bekijk reviews, tarieven en waar Dichtbij Vastgoed het meest verkoopt.

Dichtbij Vastgoed is een makelaarskantoor in Heerlen dat in totaal 17 woningen verkocht. Het kantoor is vooral actief in het middensegment, met een mediane verkoopprijs van € 295.000.

Dichtbij Vastgoed

17 verkocht

waarvan 17 in de afgelopen 12 maanden

€ 305.000
Gem. verkoopprijs
20 dgn
Gem. verkooptijd
5.0
124 reviews

Dit makelaarskantoor verkoopt woningen die in een hogere prijsklasse vallen ten opzichte van andere woningen in Heerlen en omgeving. De makelaar is actief in het middensegment.

Dit zeggen klanten over Dichtbij Vastgoed

124 Google-reviews · laatste review augustus 2026

5.0
124 reviews
5
118
4
6
3
0
2
0
1
0

Dichtbij Vastgoed onderscheidt zich door een werkwijze die draait om persoonlijk contact en echte betrokkenheid. Tom van Houtem en zijn team behandelen klanten niet als nummers, maar als individuen met unieke wensen en situaties. Dit uit zich in hun beschikbaarheid buiten kantooruren, snelle reacties, en bereidheid om net dat stapje extra te zetten wanneer nodig. Klanten waarderen vooral de transparante communicatie, eerlijke adviezen zonder commerciële praat, en het vermogen om complexe processen soepel af te handelen. De makelaar blinkt uit in zowel aankoop als verkoop, met name voor starters en eerste-huiskopers die behoefte hebben aan geruststellende begeleiding. Wat Dichtbij Vastgoed echt onderscheidt van grotere kantoren is de afwezigheid van massa-is-kassa mentaliteit: klanten voelen zich werkelijk gezien en gehoord.

Persoonlijke aanpak 24/7 bereikbaar Eerlijk en transparant Snelle reacties Deskundig advies Betrokken begeleiding Geen opdringerige verkoopmethodes Uitstekende communicatie

"Na een eerste informatief gesprek gekozen voor Tom van Dichtbij Vastgoed als partner bij de verkoop van mijn huis: een kleinschalige makelaar met een persoonlijke aanpak die zijn klanten kent en je niet het gevoel geeft de zoveelste klant te zijn. Tom heeft me vanaf het begin pro-actief begeleidt bij de verkoop, geadviseerd waar nodig, ontzorgd en goed naar mijn wensen en no-go’s geluisterd en daar ook rekening mee gehouden. Hij werkt transparant, is eerlijk en direct in zijn verhaal en altijd snel bereikbaar. Ook belangrijk: hij gaf mij steeds het gevoel er primair voor mij te zijn en rekent een redelijke prijs. Met hulp van Tom is mijn huis vlot verkocht aan fijne nieuwe eigenaren. Een aanrader!"

M Smitsmaart 2024

"Om 11 uur 's-avonds ff door-appen dat ons huis definitief verkocht is. Tom je bent echt geen van acht tot vijf makelaar. Jij begrijpt dat je mensen ook op de late avond blij kunt maken. Toppie. Bedankt. P&F Op onze zoektocht naar een nieuwe woning kwamen wij Tom en Kim van “Dichtbij Vastgoed” tegen. Het klikte en ze gaven ons meteen vertrouwen in ons aankoop avontuur zodat wij hen ook de verkoop van onze woning toevertrouwden c.q. gunden. En daar kregen wij geen spijt van. Tom en Kim doen hun job met hart en ziel en zijn praktisch 24/7 bereikbaar en bereid om ons antwoord op onze vragen te geven. Ze zijn zeer spontaan en leuk om mee te communiceren. Zeer kundig in hun vak. Zoekt u een woning of wilt u verkopen? Wij kunnen “Dichtbij Vastgoed” van harte aanbevelen. Tom en Kim bedankt voor jullie fijne begeleiding."

Piet Linssenjuli 2020

"Wij zijn met Tom van Dichtbij Vastgoed in contact gekomen als verkoopmakelaar van ons nieuwe huis. Zijn aanpak van verkopen sprak ons erg aan en hij was niet opdringerig. Daarom hebben wij ook voor Dichtbij Vastgoed gekozen om ons “oude” huis te verkopen. Tom is een makelaar die goed, eerlijk en deskundig advies geeft. De communicatie is goed en de verbinding is kort (via een whatsapp groep). Hij is altijd bereikbaar. Hij heeft ons huis snel verkocht. (Binnen 1 week via Funda) Dichtbij Vastgoed is zeker een aanrader!"

David Nahumurynovember 2019

"Wij hebben Tom van Houten ingeschakeld voor hulp bij de aankoop van onze woning. Hierover kan ik zeggen; een absolute aanrader! Tom ontzorgt je tijdens het proces en ondersteunt je waar nodig. Hij doet zijn absolute best om ervoor te zorgen dat je gedurende de zoektocht naar en tijdens de aankoop van je woning wordt voorzien van de nodige hulp. Hij is heel open en eerlijk en praat de taal van de koper, geen commerciële praat. Heel fijn om hem tijdens de zoektocht aan onze zijde te hebben gehad. Daarnaast heeft hij ons ook geholpen met het vinden van de juiste mensen voor de vervolgstappen in ons aankooptraject. Wij zijn dus in ieder geval heel blij en dankbaar met de service die Tom ons geboden heeft."

Jos Caenennovember 2019

"Wat een top ervaring hebben wij met jullie! Een super goeie begeleiding in het zoeken naar ons droomhuis. Als starters toch een woning kunnen bemachtigen dankzij jullie! Wij kunnen er alleen maar lovende woorden over zeggen! Blij dat we met jullie in zee zijn gegaan en raad het ook zeker aan voor andere mensen die opzoek zijn naar een koopwoning, je bent hier echt bij het juiste adres. We willen Tom hartelijk bedanken voor de begeleiding die je ons hebt gegeven en nog steeds doet! We hebben veel aan je advies gehad en nu nog steeds ! Ga zo door :)"

Charissa Lemeerjuli 2026

"Vanaf de eerste afspraak wist ik: de verkoop kan ik aan hem overlaten. En dat was ook zo. Eerlijk, begrip voor spannende tijd, efficiënt communiceren en ook kennis van zaken. Zonder veel poespas!! Bedankt voor je hulp Tom👍"

Tineke van Dellenaugustus 2026

"Wanneer je een communicatief vaardige makelaar wenst met een oor voor de persoonlijke wensen van de (ver)koper, dan zit je met Tom van Dichtbij Vastgoed gegarandeerd goed. Initieel was ik van plan mijn woning door een andere makelaar aan te laten bieden, maar Tom wist me te overtuigen om te wachten tot hij terug van vakantie was. Zelf tijdens zijn vakantie nam hij al voorbereidingen om m'n woning te verkopen, duidelijk iemand met passie en drive voor zijn vak. Eenmaal terug in Nederland wist hij mij direct in contact te brengen met de juiste potentiële koper, wat enkele weken later werd gevolgd door een deal waarmee zowel de koper als ikzelf dik tevreden zijn. Erg bedankt voor de soepele bemiddeling en heldere communicatie doorheen dit (zeer efficiënte) traject, Tom!"

Colin Rosenauaugustus 2026

"Tom heeft ons de afgelopen maanden bijgestaan bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van onze oude woning. Kies je voor Dichtbij Vastgoed, weet dan waar je aan begint: Dichtbij staat voor open, eerlijke en directe communicatie. Vakmanschap dat voelt als echte betrokkenheid en gezamenlijke verantwoordelijkheid. Geen massa‑is‑kassa, maar iemand die op elk moment een stap extra zet wanneer dat nodig is. Niet voor iedereen, en dat is prima."

Frank Domenaugustus 2026

Medewerkers van Dichtbij Vastgoed

Tom van Houtem

Energieke, betrokken makelaar die klanten ontzorgt en altijd beschikbaar is

Kim

Ondersteunt Tom met dezelfde passie en betrokkenheid voor klanten

Dave

Enthousiaste en gedreven makelaar met passie voor het vak

Petra

Ondersteunt klanten door het hele proces en stelt hen in contact met juiste professionals

Top plaatsen waar Dichtbij Vastgoed verkoopt

Dichtbij Vastgoed is het meest actief in Heerlen. Dit makelaarskantoor verkoopt verder ook in andere plaatsen als Landgraaf, Simpelveld, Vaals en Voerendaal.

PlaatsAantal transactiesGemiddelde prijsBekijk makelaars

Heerlen

5€ 232.000Makelaars in Heerlen

Landgraaf

3€ 271.667Makelaars in Landgraaf

Simpelveld

2€ 384.250Makelaars in Simpelveld

Vaals

2€ 398.045Makelaars in Vaals

Voerendaal

2€ 412.000Makelaars in Voerendaal

Type woningen die Dichtbij Vastgoed verkoopt

Naast het prijssegment waar een makelaar actief is, is het type woning van belang. Iedere makelaar verkoopt meer of minder van een specifiek woningtype. Het woningtype dat Dichtbij Vastgoed het meest verkoopt is een Eengezinswoning.

Welke woningen verkoopt Dichtbij Vastgoed?

Eengezinswoning9 (53%)

Gem. € 332.944 · 19 dagen te koop

Appartement2 (12%)

Gem. € 183.500 · 20 dagen te koop

Tussenwoning2 (12%)

Gem. € 343.045 · 44 dagen te koop

Herenhuis, Eengezinswoning

2-onder-1-kap2 (12%)

Gem. € 272.000 · 21 dagen te koop

Eengezinswoning, Woonboerderij

Geschakelde woning1 (6%)

Gem. € 299.000 · 25 dagen te koop

Bungalow

Hoekwoning1 (6%)

Gem. € 299.000 · 52 dagen te koop

Eengezinswoning

Hoe presteert Dichtbij Vastgoed in Heerlen?

In Heerlen verkochten 65 makelaars samen 422 woningen het afgelopen jaar. Hieronder zie je hoe Dichtbij Vastgoed zich verhoudt tot het gemiddelde.

Verkoopprijs

22% boven het stadsgemiddelde

+22%

Verkoopsnelheid

12 dagen sneller gemiddeld

12 dgn

Marktaandeel

17 van 422 verkopen in Heerlen

4.0%

Tarieven van Dichtbij Vastgoed

Dichtbij Vastgoed publiceert geen vaste tarieven. Makelaars rekenen meestal een courtage van 1% tot 1,3% van de verkoopprijs. Bij de gemiddelde verkoopprijs van € 305.000 komt dat neer op € 3.054 tot € 3.970 voor verkoopbegeleiding en € 1.527 tot € 2.290 voor aankoopbegeleiding. Vraag altijd een offerte op: een vast tarief of een lagere courtage met bonus bij een hogere opbrengst komt vaak voor. Lees meer over de kosten van een verkoopmakelaar .

Veelgestelde vragen over Dichtbij Vastgoed

Dichtbij Vastgoed heeft in totaal 17 woningen verkocht. In de afgelopen 12 maanden waren dit 17 woningen.

Reviews per vestiging

Tips bij het kiezen van een makelaar

Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.

Samengesteld door Juiste Makelaar.