Dichtbij Vastgoed
17 woningen verkocht, gemiddeld in 20 dagen en voor € 305.000. Bekijk reviews, tarieven en waar Dichtbij Vastgoed het meest verkoopt.
Dichtbij Vastgoed is een makelaarskantoor in Heerlen dat in totaal 17 woningen verkocht. Het kantoor is vooral actief in het middensegment, met een mediane verkoopprijs van € 295.000.
Dichtbij Vastgoed
waarvan 17 in de afgelopen 12 maanden
- € 305.000
- Gem. verkoopprijs
- 20 dgn
- Gem. verkooptijd
- 5.0
- 124 reviews
Dit makelaarskantoor verkoopt woningen die in een hogere prijsklasse vallen ten opzichte van andere woningen in Heerlen en omgeving. De makelaar is actief in het middensegment.
Dit zeggen klanten over Dichtbij Vastgoed
124 Google-reviews · laatste review augustus 2026
Dichtbij Vastgoed onderscheidt zich door een werkwijze die draait om persoonlijk contact en echte betrokkenheid. Tom van Houtem en zijn team behandelen klanten niet als nummers, maar als individuen met unieke wensen en situaties. Dit uit zich in hun beschikbaarheid buiten kantooruren, snelle reacties, en bereidheid om net dat stapje extra te zetten wanneer nodig. Klanten waarderen vooral de transparante communicatie, eerlijke adviezen zonder commerciële praat, en het vermogen om complexe processen soepel af te handelen. De makelaar blinkt uit in zowel aankoop als verkoop, met name voor starters en eerste-huiskopers die behoefte hebben aan geruststellende begeleiding. Wat Dichtbij Vastgoed echt onderscheidt van grotere kantoren is de afwezigheid van massa-is-kassa mentaliteit: klanten voelen zich werkelijk gezien en gehoord.
Medewerkers van Dichtbij Vastgoed
Top plaatsen waar Dichtbij Vastgoed verkoopt
Dichtbij Vastgoed is het meest actief in Heerlen. Dit makelaarskantoor verkoopt verder ook in andere plaatsen als Landgraaf, Simpelveld, Vaals en Voerendaal.
| Plaats | Aantal transacties | Gemiddelde prijs | Bekijk makelaars |
|---|---|---|---|
Heerlen | 5 | € 232.000 | Makelaars in Heerlen |
Landgraaf | 3 | € 271.667 | Makelaars in Landgraaf |
Simpelveld | 2 | € 384.250 | Makelaars in Simpelveld |
Vaals | 2 | € 398.045 | Makelaars in Vaals |
Voerendaal | 2 | € 412.000 | Makelaars in Voerendaal |
Type woningen die Dichtbij Vastgoed verkoopt
Naast het prijssegment waar een makelaar actief is, is het type woning van belang. Iedere makelaar verkoopt meer of minder van een specifiek woningtype. Het woningtype dat Dichtbij Vastgoed het meest verkoopt is een Eengezinswoning.
Welke woningen verkoopt Dichtbij Vastgoed?
Gem. € 332.944 · 19 dagen te koop
Gem. € 183.500 · 20 dagen te koop
Gem. € 343.045 · 44 dagen te koop
Herenhuis, Eengezinswoning
Gem. € 272.000 · 21 dagen te koop
Eengezinswoning, Woonboerderij
Gem. € 299.000 · 25 dagen te koop
Bungalow
Gem. € 299.000 · 52 dagen te koop
Eengezinswoning
Hoe presteert Dichtbij Vastgoed in Heerlen?
In Heerlen verkochten 65 makelaars samen 422 woningen het afgelopen jaar. Hieronder zie je hoe Dichtbij Vastgoed zich verhoudt tot het gemiddelde.
Verkoopprijs
22% boven het stadsgemiddelde
Verkoopsnelheid
12 dagen sneller gemiddeld
Marktaandeel
17 van 422 verkopen in Heerlen
Tarieven van Dichtbij Vastgoed
Dichtbij Vastgoed publiceert geen vaste tarieven. Makelaars rekenen meestal een courtage van 1% tot 1,3% van de verkoopprijs. Bij de gemiddelde verkoopprijs van € 305.000 komt dat neer op € 3.054 tot € 3.970 voor verkoopbegeleiding en € 1.527 tot € 2.290 voor aankoopbegeleiding. Vraag altijd een offerte op: een vast tarief of een lagere courtage met bonus bij een hogere opbrengst komt vaak voor. Lees meer over de kosten van een verkoopmakelaar .
Veelgestelde vragen over Dichtbij Vastgoed
Reviews per vestiging
"Na meerdere teleurstellingen in mijn zoektocht naar het juiste huis vond ik het spannend om alleen een huis te kopen. Dichtbij Vastgoed, en in het bijzonder Tom van Houtem, hebben toen snel en professioneel doorgepakt. Met de juiste strategie en begeleiding is alles in een stroomversnelling gekomen, met als resultaat dat ik nu mijn huis heb gevonden en gekocht. Alles werd snel en zorgvuldig opgepakt, met oog voor mijn situatie. Zeer tevreden over de aanpak en het meedenken. Wat ik vooral heel fijn vond: Tom stond altijd voor me klaar en reageerde altijd op vragen, zelfs na werktijd. Die betrokkenheid gaf mij veel rust en vertrouwen en heeft echt het verschil gemaakt. Met als resultaat: mijn eigen huis! ⭐⭐⭐⭐⭐"
"Ben echt super geholpen. Ik maakte mij heel erg druk omdat ik voor het eerst ging kopen, maar dichterbij vastgoed heeft al mijn zorgen weggenomen. Ik heb dankzij hun ook mijn perfecte eerste woning kunnen kopen ! Zeker een aanrader."
"Dit is wel een flesje bubbels waard! Ik heb recent een aankoop gedaan aan de Kapelaan Ramakersstraat, waarbij ik internationale kopers begeleidde. Dit traject verliep aan de kant van de kopers niet altijd even soepel en vroeg om de nodige creativiteit en flexibiliteit. Tom was gedurende het hele proces uitstekend bereikbaar en toonde telkens weer zijn bereidheid om mee te denken en te helpen waar nodig. Zijn oplossingsgerichtheid, rust en betrokkenheid maakten écht het verschil. Na zelf vele jaren in de branche actief te zijn, is het hartverwarmend om te zien hoe een collega-makelaar zich met zoveel inzet en toewijding voor zijn klanten inzet. Tom, jij bent een topper!"
"Tijdens mijn zoektocht naar een woning kwam ik een appartement tegen dat werd aangeboden door Dichtbij Vastgoed. Tijdens de bezichtiging voelde het meteen goed. De makelaar van de verkopende partij was vriendelijk, duidelijk en nam de tijd om alles uit te leggen. Daardoor had ik meteen het gevoel dat dit een plek kon zijn waar ik me thuis zou voelen. Het aankoopproces zelf liep ook echt soepel. Ook al was hij niet mijn makelaar, de communicatie was snel en helder, en ik wist steeds waar ik aan toe was. Vragen werden netjes beantwoord en er werd gewoon normaal meegedacht. Overall een super fijne ervaring met Dichtbij Vastgoed tijdens de aankoop van mijn nieuwe woning. Bedankt voor de prettige samenwerking!"
"Recent mijn nieuwe woning in Eys aangekocht met de hulp van Tom van Houtem (Dichtbij Vastgoed). Wat een verademing! Tom is deskundig, reageert supersnel en heeft ons perfect door het hele proces geloodst. Zijn lokale kennis en professionele aanpak gaven ons veel vertrouwen. Een absolute aanrader voor iedereen die een huis wil kopen in de regio!"
"Wij zijn supergoed begeleid door Tom! Als starters waren wij enkele maanden onsuccesvol op de huizenmarkt. Wij namen contact op met Tom en binnen nog geen maand werd het bod op ons droomhuisje geaccepteerd. Tom reageert snel, zorgvuldig en gaat tot het uiterste. Een hele grote aanrader!!"
"We hebben een goede hulp gehad aan Dichtbij Vastgoed bij de verkoop van onze woning. Tom is snel in zijn reactie"
"Wij zijn heel erg tevreden over de verkoop van ons huis via Dichtbij Vastgoed. Tom en Dave zijn hele enthousiaste en gedreven makelaars die hun werk met passie doen en je persoonlijk adviseren bij de verkoop (en aankoop) van je huis. Persoonlijke aandacht voor de klant, zeer deskundig advies en uitstekende communicatie. Wij kunnen Dichtbij Vastgoed alleen maar aanraden. We kijken terug op een zeer fijne en professionele samenwerking!"
"Goed begeleid in het aankoopproces van een nieuwe woning. De woning is het uiteindelijk niet geworden, maar dat lag zeker niet aan de makelaar. Uitstekend contact, open en transparante communicatie."
"Tom is een enthousiaste makelaar die verstand heeft van zaken en meedenkt. Hij is altijd eerlijk en zegt waar het op staat. Wij hebben de samenwerking dan ook als zeer prettig ervaren en hadden het gevoel dat geen vraag teveel was. Ik zou Dichtbij vastgoed dan ook aan iedereen aanbevelen."
"Onze makelaar heeft een uitstekende job gedaan bij het verkopen van ons huis! Zijn persoonlijke aanpak, deskundigheid en communicatie waren top. Hij heeft ons door het hele proces geleid en ervoor gezorgd dat we een goede prijs voor ons huis kregen. We zijn erg tevreden over de service en zouden hem zeker aanbevelen aan anderen. Bedankt Tom."
"Mijn moeder en ik vonden in Tom een energieke en positieve verkoopmakelaar die vooral veel mogelijkheden zag. Daarnaast naar onze mening ook integer. Onze keuze voor Tom is zeker een goede geweest."
"Als starters op de huizenmarkt, vonden wij het ontzettend spannend, maar Tom stelde ons helemaal op ons gemak. Hij begreep dat het voor ons een spannende stap was en nam echt de tijd om alles goed uit te leggen. Geen haast, geen druk. We mochten zelfs een tweede keer komen kijken naar het huis dat uiteindelijk ons thuis werd, super fijn! Tom was altijd bereikbaar voor vragen, dacht met ons mee en gaf eerlijk advies. Dankzij hem voelde het hele proces een stuk aangenamer. Aanrader!"
"Wij hebben goede ervaringen met Dichtbij Vastgoed met de aankoop van ons appartement! Makelaar Tom, is goed voorbereid, schakelt snel en is open in zijn manier van communiceren! Kortom een prettige Makelaar om zaken mee te doen"
"Samen met Dichtbij vastgoed mijn appartement binnen een week verkocht. Wat ik heel fijn vond was dat alles heel snel geregeld werd door Tom. Persoonlijk contact en aandacht voor ons als klant."
Tips bij het kiezen van een makelaar
Kosten verkoopmakelaar
Wat kost een verkoopmakelaar?
Kosten aankoopmakelaar
Tarieven en prijzen vergelijken
Makelaars vergelijken
Vind de beste makelaar voor jouw situatie
Taken aankoopmakelaar
Wat doet een aankoopmakelaar precies?
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.
Vergelijk met andere makelaars
Bekijk hoe Dichtbij Vastgoed presteert ten opzichte van andere makelaars in Heerlen.
Dichtbij Vastgoed Huidig Verkocht
17
Gem. prijs
€ 305.000
Verkooptijd
20 dgn
Reviews
Damen Makelaardij7 gedeelde werkgebieden
Verkocht
694
Gem. prijs
€ 383.000
Verkooptijd
30 dgn (+10)
Reviews
Lassoo Makelaars & Taxateurs7 gedeelde werkgebieden
Verkocht
139
Gem. prijs
€ 308.000
Verkooptijd
27 dgn (+7)
Reviews
Parkstad Makelaardij7 gedeelde werkgebieden
Verkocht
30
Gem. prijs
€ 265.000
Verkooptijd
82 dgn (+62)
Reviews
Boek en Offermans Makelaars7 gedeelde werkgebieden
Verkocht
295
Gem. prijs
€ 372.000
Verkooptijd
37 dgn (+17)
Reviews
Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed6 gedeelde werkgebieden
Verkocht
114
Gem. prijs
€ 322.000
Verkooptijd
27 dgn (+7)
Reviews
–